Настройки отображения

Размер шрифта:
Цвета сайта
Изображения

Параметры

Экстерриториальный прием документов в Красноярском крае
16.07.2018 13:12

 

Экстерриториальный прием документов в Красноярском крае

             В первом полугодии 2018 года Кадастровая палата по Красноярскому краю приняла порядка 3 тысяч заявлений о регистрации права и кадастровом учете объектов недвижимости по экстерриториальному принципу.

Напомним, что экстерриториальный принцип – это способ подачи и получения документов для регистрации прав, кадастрового учета или предоставления сведений об объекте недвижимости независимо от его местонахождения на территории России. Возможность получения этих услуг из любого региона страны позволяет собственникам значительно экономить время и средства.

Проведенная регистрация прав собственности по экстерриториальному принципу удостоверяется выпиской из ЕГРН, в которой содержатся сведения о регистраторе, и заверяется регистратором по месту приема документов.

Услуги по экстерриториальному принципу предоставляются гражданам в офисах Кадастровой палаты по Красноярскому краю по адресам:

- г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, д. 3;

- г. Ачинск, ул. 7-й микрорайон, д. 28 Б;

- г. Заозерный, ул. Мира, д. 54;

- г. Канск, ул. Коростелева, д. 36;

- г. Норильск, ул. Талнахская, д. 20;

- г. Минусинск, ул. Штабная, д. 60 А;

- г. Шарыпово, 6-ой микрорайон, д. 27.

 

 
Признание ранее возникших прав на имущество
16.07.2018 13:09

 

Признание ранее возникших прав на имущество

 Нередко сотрудникам Кадастровой палаты по Красноярскому краю задают  вопрос о том, как быть тем собственникам, у которых право на недвижимость возникло до 31 января 1998 года, когда права на недвижимое имущество регистрировали различные органы.

В то время учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Если объектом недвижимости являлся земельный участок, то документы регистрировали в земельном комитете и выдавали свидетельство о праве собственности.

Отмечаем, что в указанных случаях право собственности на объект недвижимости будет считаться ранее возникшим и признаваться юридически действительным даже при отсутствии его государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

По своему желанию правообладатель может обратиться в орган регистрации прав с целью внесения записи о его праве в ЕГРН и получения, соответственно, выписки о праве на объект недвижимости. Для этого заявителю (правообладателю или его представителю на основании нотариально удостоверенной доверенности) необходимо обратиться в любой офис приема документов многофункционального центра (МФЦ) независимо от места нахождения объекта недвижимости и представить соответствующее заявление и документ, на основании которого право ранее было зарегистрировано (договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство и т.д.).

            При подаче заявления в офисе МФЦ срок регистрации ранее возникшего права собственности составит 9 дней.

 

 
Оспорить кадастровую стоимость можно в специальной комиссии
16.07.2018 13:07

 

Оспорить кадастровую стоимость можно в специальной комиссии

 

Кадастровая палата по Красноярскому краю доводит до сведения юридических и физических лиц о возможности оспаривания кадастровой стоимости в суде или комиссии по рассмотрению споров при Управлении Росреестра по Красноярскому краю.

По итогам 2 квартала 2018 года комиссией было рассмотрено 28 заявлений о пересмотре кадастровой стоимости. В результате количество положительных решений в пользу заявителей составило 6 (в отношении 7 объектов недвижимости), отказано в пересмотре кадастровой стоимости в отношении 22 заявлений.

Основанием для оспаривания кадастровой стоимости является недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, а также для установления рыночной стоимости объекта недвижимости.

Для оспаривания кадастровой стоимости в комиссии потребуется выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости, а также отчет об оценке стоимости (рыночной) на бумажном и электронном носителях.

Необходимо учесть, что заявление о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости без приложения перечисленных выше документов к рассмотрению не принимается.

Обращаем внимание, что обращение физического лица в комиссию в порядке досудебного разрешения спора не является обязательным, в связи с чем заявитель вправе сразу обратиться в суд.