Муниципальное образование город Кодинск

Опубликовано: 20.03.2018 14:19

Кадастровая палата по Красноярскому краю уведомляет о проведении 23 марта 2018 года горячей линии на тему услуг Росреестра, предоставляемых в электронном виде.

В ходе горячей линии сотрудники Кадастровой палаты ответят на вопросы, касающиеся государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, осуществляемых в электронном виде посредством официального сайта Росреестра.

Заинтересованные лица смогут задать вопросы с 9:00 до 17:00 по телефону                         8 (391) 228-66-70 добавочный номер 2471.

Опубликовано: 12.03.2018 11:12

Законом о регистрации недвижимого имущества установлено, что сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) могут предоставляться в виде: копии документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН; выписки из ЕГРН; в ином виде, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Отметим, что наиболее часто запрашиваемым видом сведений является выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости, которая содержит информацию о кадастровом номере, площади, количестве этажей, этаже, описании местоположения земельного участка, плане расположения помещения, машино-места на этаже и пр.

Востребованность данной выписки объясняется также тем, что она используется при сделках с недвижимостью в качестве документа, подтверждающего кадастровый учет или регистрацию права на объект недвижимости. Именно выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости стала заменой Свидетельству о регистрации права.

Также сведения из ЕГРН могут запрашиваться в виде выписок о переходе прав на объект, о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты, о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, о кадастровой стоимости, в виде кадастрового плана территории, в виде справки о лица, получивших сведения об объекте недвижимости и ряда других. Расширенный перечень предоставляемых сведений ЕГРН позволяет заинтересованному лицу определить и запросить именно те конкретные сведения, которые ему необходимы.

В заключение обозначим способы получения сведений, содержащихся в ЕГРН. Получить сведения можно воспользовавшись официальным сайтом Росреестра (rosreestr.ru), обратившись в офисы МФЦ «Мои документы» или Кадастровой палаты, а также направив запрос о предоставлении сведений почтовым отправлением.  

Опубликовано: 12.03.2018 11:12

1 марта 2018 года филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю принял участие в проведении Единого дня консультаций.

Мероприятие приурочено к 10-летию образования Росреестра и 20-летию создания в Российской Федерации системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В рамках в данного мероприятия в филиал обратилось более 250 человек, среди которых были и профессиональные участники рынка недвижимости – кадастровые инженеры, а также представители органов местного самоуправления.

Все желающие получили консультации совершенно бесплатно удобным для них способом. В офисе приема и выдачи документов центрального офиса Кадастровой палаты региона было выделено два окна для предоставления консультаций кадастровым инженерам.

Большинство обратившихся за консультацией интересовали вопросы комплектации пакета документов при постановке на кадастровый учет и регистрации прав на объекты недвижимости. Помимо прочего граждан интересовали возможности получения услуг в электронном виде, аспекты определения кадастровой стоимости и возможности ее пересмотра в специальных комиссиях.

Хочется отметить, что с июля прошлого года филиал оказывает платные консультационные услуги, связанные с операциями с недвижимостью. Благодаря новой услуге Кадастровой палаты жители Красноярского края получили возможность обратиться за консультацией непосредственно в государственное учреждение, сфера деятельности которого относится к кадастровому учету и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Опубликовано: 12.03.2018 11:11

В последнее время филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю отмечает рост количества вопросов, связанных с площадью квартир. Правообладателей интересует, входит ли площадь балконов и лоджий в общую площадь квартиры, так как некоторые коммунальные платежи рассчитываются исходя из общей площади. Как правило данные вопросы возникают у правообладателей квартир, в отношении которых технические паспорта были подготовлены еще органами БТИ.

В этой связи отметим, что согласно пункту 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации – общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Таким образом, площадь лоджий и балконов не включается в общую площадь квартиры. Если у правообладателя все же возник вопрос, касающийся правильности определения общей площади, то ему следует запросить соответствующую выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), содержащую сведения о характеристиках объекта недвижимости. 

 Получив выписку из ЕГРН следует сравнить сведения об общей площади, представленные в выписке с данными, содержащимися в технической документации на квартиру. Если выяснится, что общая площадь определена с учетом балкона или лоджии, правообладателю следует обратиться в филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю с целью внесения изменений в характеристики квартиры.