Муниципальное образование город Кодинск

12+

В соответствии со ст.ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации Администрация города Кодинск, на основании распоряжения Администрации города Кодинск «О проведении торгов», сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Форма торгов: аукцион проводится с использованием открытой формы подачи предложений о цене.

Организатор: Администрация города Кодинск.

Место нахождения и почтовый адрес Организатора: 663491, Красноярский край, Кежемский район, г.Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, д. 10, помещение 1, а/я 580. Адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.. Контактный телефон: 8(39143) 74560, контактное лицо: Шемуранова Светлана Александровна.

Официальное печатное издание, в котором размещается информации о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка: газета «Советское Приангарье».

Официальный сайт, на котором размещается извещение: http//admkodinsk.ru, http://www.torgi.gov.ru.

Дата, время и место проведения аукциона: 12.10.2022 в 10.00 часов (время местное) по адресу: Красноярский край, Кежемский район, г. Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, д. 10, помещение 1, каб.4.

Предмет аукциона:

ЛОТ 1

Наименование объекта

Характеристика земельного участка

Земельный участок с кадастровым номером

24:20:0825001:935

- Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, г. Кодинск;

- площадь – 32 399 кв.м.;

- разрешенное использование: производственная деятельность (код 6.0);

- категория земель: земли населенных пунктов;

- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 24:00-6.18824 от 25.02.2021, на которой запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; в границах зоны с реестровым номером 24:00-6.18806 от 13.10.2020, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; в границах зоны с реестровым номером 24:00-6.18880 от 26.10.2021 – приаэродромная территория;

- ведение деятельности без права строительства объектов капитального строительства

ЛОТ 2

Наименование объекта

Характеристика земельного участка

Земельный участок с кадастровым номером

24:20:0825001:936

- Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, г. Кодинск;

- площадь – 132 124 кв.м.;

- разрешенное использование: производственная деятельность;

- категория земель: земли населенных пунктов;

- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 24:00-6.18824 от 25.02.2021, на которой запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; в границах зоны с реестровым номером 24:00-6.18806 от 13.10.2020, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; в границах зоны с реестровым номером 24:00-6.18880 от 26.10.2021 – приаэродромная территория;

- ведение деятельности без права строительства объектов капитального строительства.

ЛОТ 3

Наименование объекта

Характеристика земельного участка

Земельный участок с кадастровым номером

24:20:0817001:1325

- Красноярский край, Кежемский район, вблизи г. Кодинска;

- площадь – 1928 кв.м.;

- разрешенное использование: производственная деятельность;

- категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения;

- ограничения прав на земельный участок не установлены;

- ведение деятельности без права строительства объектов капитального строительства.

ЛОТ 4

Наименование объекта

Характеристика земельного участка

Земельный участок с кадастровым номером

24:20:0825001:35

- Красноярский край, Кежемский район, вблизи г. Кодинска, западная часть второй очереди комзоны;

- площадь – 11 040 кв.м.;

- разрешенное использование: для строительства производственной базы;

- категория земель: земли населенных пунктов;

- Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 24:00-6.18806 от 13.10.2020, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц;

- максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Кодинск, утвержденными решением Кодинского городского Совета депутатов от 21.05.2010г. №4-14;

- технические условия подключения (технологическое подключение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (холодное водоснабжение) имеется, расстояние до точки подключения составляет 340 м (Ду 150 мм), с проходом под дорогой с грунтовым покрытием и плотной промышленной застройкой;

- техническая возможность подключения к сети канализации имеется, расстояние до точки подключения составляет 340 м (Ду 150 мм), с проходом под дорогой с грунтовым покрытием и плотной промышленной застройкой;

- подключение (технологическое подключение) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения возможно в тепловой камере ТК-3К-2-4 с суммарной нагрузкой не более 1,304 Гкал/час.

ЛОТ 5

Наименование объекта

Характеристика земельного участка

Земельный участок с кадастровым номером

24:20:0817001:1365

- Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, г. Кодинск;

- площадь – 2691 кв.м.;

- разрешенное использование: производственная деятельность;

- категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения;

- ограничений прав на земельный участок не установлено;

- максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Кодинск, утвержденными решением Кодинского городского Совета депутатов от 21.05.2010г. №4-14;

- технические условия подключения (технологическое подключение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (холодное водоснабжение) отсутствуют;

- техническая возможность подключения к сети канализации отсутствует;

- технические условия подключения (технологическое подключение) объекта капитального строительства к сетям горячего водоснабжения и к сетям теплоснабжения отсутствуют.

Срок аренды земельного участка:

ЛОТ 1 – 10 (десять) лет;

ЛОТ 2 - 10 (десять) лет;

ЛОТ 3 – 10 (десять) лет;

ЛОТ 4 – 30 месяцев (2 года 6 месяцев);

ЛОТ 5 - 30 месяцев (2 года 6 месяцев).

Начальная цена аукциона:

ЛОТ 1 - установлена в размере годовой арендной платы и составляет - 1 480 000 (один миллион четыреста восемьдесят тысяч) рублей 00 коп, без НДС. Начальная цена определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права аренды земельного участка № 237/5-02 от 25.07.2022;

ЛОТ 2 - установлена в размере годовой арендной платы и составляет - 5 431 100 (пять миллионов четыреста тридцать одна тысяча сто) рублей 00 коп, без НДС. Начальная цена определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права аренды земельного участка № 237/5-03 от 25.07.2022;

ЛОТ 3 - установлена в размере годовой арендной платы и составляет - 93 200 (девяносто три тысячи двести) рублей 00 коп, без НДС. Начальная цена определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права аренды земельного участка № 237/4-01 от 20.06.2022;

ЛОТ 4 - установлена в размере годовой арендной платы и составляет - 566 700 (пятьсот шестьдесят шесть тысяч семьсот) рублей 00 коп, без НДС. Начальная цена определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права аренды земельного участка № 237/4-03 от 20.06.2022;

ЛОТ 5 - установлена в размере годовой арендной платы и составляет - 128 100 (сто двадцать восемь тысяч сто) рублей 00 коп, без НДС. Начальная цена определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права аренды земельного участка № 237/5-01 от 25.07.2022.

«Шаг аукциона» - 3 % от начальной цены аукциона, что составляет:

ЛОТ 1 – 44 400 (сорок четыре тысячи четыреста) рублей 00 коп;

ЛОТ 2 - 162 933 (сто шестьдесят две тысячи девятьсот тридцать три) рубля 00 коп.

ЛОТ 3 – 2 796 (сто пятьдесят три) рубля 00 коп.

ЛОТ 4 - 17 001 (семнадцать тысяч один) рубль 00 коп;

ЛОТ 5 – 3 843 (три тысячи восемьсот сорок три) рубля 00 коп.

Приём заявок производится ежедневно (кроме выходных (субботы, воскресенья) и праздничных дней) с 12.09.2022 года по 06.10.2022 года включительно с 9.30 до 12.30 и с 14.30 до 16.30 часов по адресу: Кежемский район, г.Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, д. 10, помещение 1, кабинет № 4. Заявки подаются в письменном виде по установленной форме при личном обращении в часы приема по адресу: Кежемский район, г. Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, д. 10, помещение 1, кабинет № 4, либо почтовым отправлением по адресу: 663491 Красноярский край, Кежемский район, г. Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, д. 10, помещение 1, кабинет № 4, а/я 580.

Один претендент имеет право подать только одну заявку в отношении одного лота.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в настоящем извещении, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям в день их поступления.

Для участия в аукционе Претенденты представляют заявку по форме, установленной приложением 1 к настоящему извещению. Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, приобретателем земельного участка в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Размер задатка, порядок его внесения и возврата, банковские реквизиты счета для перечисления задатка.

Настоящее извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 10 процентов начальной цены, что составляет:

ЛОТ 1 – 148 000 (сто сорок восемь тысяч) рублей 00 коп;

ЛОТ 2 – 543 110 (пятьсот сорок три тысячи сто десять) рублей 00 коп;

ЛОТ 3 – 9 320 (девять тысяч триста двадцать) рублей 00 копеек;

ЛОТ 4 – 56 670 (пятьдесят шесть тысяч шестьсот семьдесят) рублей 00 коп;

ЛОТ 5 – 12 810 (двенадцать тысяч восемьсот десять) рублей 00 коп.

Задаток перечисляется Претендентом по следующим реквизитам:

Финансовое управление Администрации Кежемского района (Администрация города Кодинск, л/счет 05193007380)

ИНН 2420070477 КПП 242001001 БИК 010407105

Единый казначейский счет 40102810245370000011

Казначейский счет 03232643046241011901

Банк получателя Отделение Красноярск банка России//УФК по Красноярскому краю

ОКТМО 04624101

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе.

Задаток должен быть перечислен претендентом не позднее 04.10.2022.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- в случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается по результатам несостоявшегося аукциона, засчитываются в счет арендной платы за него.

Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Рассмотрение поступивших от участников аукциона заявок и прилагаемых к ним документов, производится 07.10.2022 года в 10 часов 30 минут по адресу: Красноярский край, Кежемский район, г.Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, д. 10, помещение 1, кабинет № 4.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок обязан направить заявителю три экземпляра проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона, условиям аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший в ходе торгов наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Ознакомиться с формой заявки, проектом договора аренды земельного участка, с условиями проведения аукциона можно на официальном сайте муниципального образования город Кодинск admkodinsk.ru. в сети Интернет и на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru.

Осмотреть земельный участок возможно в сроки, установленные для приема заявок на участие в аукционе в рабочие дни (кроме субботы, воскресенья) с 14.30 до 16.00 часов, контактное лицо – Шемуранова Светлана Александровна, тел.(839143)74560, адрес: Красноярский край, Кежемский район, г.Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, д. 10, помещение 1, кабинет № 4.

УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА

Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене, проводится в соответствии с требованиями статьи 39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в Извещении о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельным участком (далее – Извещение), обеспечившие в установленный срок поступление на счет Организатора аукциона, указанный в Извещении, установленной суммы задатка.

Регистрация участников проводится в день проведения аукциона, указанный в Извещении за 30 мин. до начала, в здании Администрации города Кодинск по адресу: г.Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, д. 10, помещение 1, кабинет № 4.

Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка проводит аукционист, определенный распоряжением Администрации города Кодинск.

При проведении аукциона осуществляется последовательное повышение начальной цены на «шаг аукциона».

Предложения о цене заявляются участниками аукциона поднятием их карточек после оглашения начальной цены или цены предложения, сложившейся на соответствующем «шаге аукциона».

Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Приложение 1

к извещению о проведении аукциона

ЗАЯВКА

на участие в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка

Сведения о претенденте - юридическом лице:

1.1. __________________________________________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица) ______________________________________________________________________________________________________

в лице_________________________________________________________________________________,

действующего на основании ____________________________________________________________

1.2. ____________________________________________________________________________________

(юридический / почтовый адрес)

_____________________________________________________________________________________

1.3. ИНН/ОГРН____________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

1.4. Свидетельство о внесении в Единый государственный реестр от ____________________г.

1.5. Государственная регистрация изменений, внесенных в учредительные документы:

____________________________________________________________________________________________________

1.6. Платежные реквизиты: ____________________________________________________________________________

(полные реквизиты банка №№ счетов претендента - юридического лица)

___________________________________________________________________________________________________

1.7. Телефон (факс) для связи: ______________________________________________

адрес электронной почты __________________________________________________

Сведения о претендента - физическом лице (представителе)

___________________________________________________________________________________________________

Ф.И.О. (отчество при наличии)

Паспорт: серия____________ №_______________ выдан____________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

Зарегистрирован по адресу:____________________________________________________________________________

Адрес фактического места жижительства:________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________________________

Тел. для связи _______________________________

адрес электронной почты __________________________________________________

Банковские реквизиты претендента:

___________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Договор поручения (доверенность) №___________________ от «____»___________20__года

Прошу зарегистрировать в качестве претендента на участие в открытом аукционе на права заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером ____________________________________________

С условиями проведения аукциона ознакомлен, задаток в размере ______________________ внесен на счет Организатора аукциона «____»___________________ 20___г.

Подпись претендента

(представителя) __________________

М.П.

«_____»_______202__

ПРОЕКТ

ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

государственная собственность на который не разграничена №

г. Кодинск «___»___ 2022 г.

Администрация города Кодинск, именуемая в дальнейшем "Арендодатель", в лице ________________________, действующего на основании Устава с одной стороны, и _______________________________, именуемая (ый) в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, в соответствии со ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, заключили настоящий договор (далее - Договор) о нижеследующем:

Предмет Договора

1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из категории земель ____________, разрешенное использование – ____________________, расположенный: Красноярский край, Кежемский район, г. Кодинск, ____________, общей площадью _____________ кв.м., с кадастровым номером _____________________.

Срок Договора

2.1. Срок аренды устанавливается сроком на ______ лет (с «___»_____20___ до «__»___20__)

Размер и условия внесения арендной платы

3.1. Размер арендной платы по настоящему договору составляет _________ руб. в год. Размер арендной платы установлен по результатам проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.

Размер арендной платы за период с «___»___20__ по «___»____20__ составляет ____ руб.

3.2. Арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными долями, не позднее 10-го числа первого месяца текущего квартала, по реквизитам: ОТДЕЛЕНИЕ КРАСНОЯРСК БАНКА РОССИИ//УФК по Красноярскому краю, БИК 010407105, получатель ИНН 2420070477/КПП 242001001 УФК по Красноярскому краю (Администрации города Кодинск), лицевой счет 04193007380, казначейский счет 03100643000000011900, единый казначейский счет 40102810245370000011 ОКТМО 04624101, КБК 812 111 05013 13 1000 120 (арендная плата за земли, расположенные в границах городских поселений).

Арендатор один раз в квартал, не позднее 20-го числа последнего месяца текущего квартала, проводит сверку взаиморасчетов, направляя в адрес Арендодателя соответствующий акт сверки.

3.3. Внесенный задаток в размере _____ руб. засчитывается в счет арендной платы за земельный участок.

3.4. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является дата поступления арендной платы на счет, указанный в п. 3.2 Договора.

3.5. Не использование Участка Арендатором не освобождает его от обязанности по внесению арендной платы.

3.6. Внесение арендной платы по настоящему Договору осуществляется отдельным платежным поручением за оплачиваемый период. В графе «Назначение платежа» обязательно указывается: период, за который производится оплата, номер и дата договора аренды, код ОКТМО.

3.7. Арендатор имеет право на досрочное внесение арендной платы.

Права и обязанности Сторон

4.1. Арендодатель имеет право:

4.1.1. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора, а также требований земельного законодательства.

4.1.2. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

4.2. Арендодатель обязан:

4.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.3. Арендатор имеет право:

4.3.1. С согласия Арендодателя в порядке, установленном п.5 ст.22 Земельного кодекса РФ, сдавать Участок в субаренду.

4.4. Арендатор обязан:

4.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора.

4.4.2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием.

4.4.3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором и (или) изменениями к нему, арендную плату.

4.4.4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию.

4.4.5. Письменно сообщить Арендодателю не позднее, чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении.

4.4.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории.

4.4.7. Выполнять на участке в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия содержания и эксплуатации инженерных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и не препятствовать их ремонту и обслуживанию.

4.4.8. Немедленно извещать Арендодателя и соответствующие государственные органы о всякой аварии или ином событии, нанесшим (или грозящим нанести) Участку и находящимся на нем объектам, а также близлежащим участкам ущерб, и своевременно принимать все возможные меры по предотвращению угрозы и против дальнейшего разрушения или повреждения Участка и расположенных на нем объектов.

4.4.9. После окончания срока действия Договора передать Участок Арендодателю по акту приема-передачи в состоянии и качестве не хуже первоначального.

4.4.10. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении реквизитов.

4.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права, и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

Ответственность Сторон

5.1. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

5.2. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета 0,1 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

Изменение, расторжение и прекращение Договора

6.1. Внесение изменений в договор аренды земельного участка в части изменения вида разрешенного использования не допускается.

6.2. Договор может быть расторгнут по соглашению Сторон.

Рассмотрение и урегулирование споров

7.1. Все споры между Сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с порядком претензионного рассмотрения.

7.2. Сторонами предусмотрен претензионный порядок рассмотрения споров. Срок рассмотрения претензии 10 дней со дня ее получения.

Особые условия договора

8.1. Срок действия договора субаренды не может превышать срок действия Договора.

8.2. При досрочном расторжении Договора договор субаренды земельного участка прекращает свое действие.

8.3. Договор аренды земельного участка не является разрешением на выполнение строительных работ.

8.4. Договор имеет силу передаточного акта.

8.5. Арендатор земельного участка не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды земельного участка без проведения торгов.

8.6. Договор составлен в 2 (двух) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон.

Реквизиты Сторон:

АРЕНДОДАТЕЛЬ:	АРЕНДАТОР:
Администрация города Кодинск
Юридический адрес: 663491 Красноярский край, Кежемский район, г.Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, д. 10, помещение 1, кабинет № 4
Почтовый адрес: 663491 Красноярский край, Кежемский район, г.Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, д. 10, помещение 1, кабинет № 4, а/я 580
ИНН: 2420070477
КПП: 242001001
ОГРН: 1062420007484
Тел. 7-48-50, 7-45-60, 7-04-22

Подписи Сторон

Арендодатель: ____________ _________________

(подпись)

«___»______ 2022г.

Арендатор: _____________ _________________

(подпись)

"____"___________ 2022 г.

: Опубликовано: 07.06.2022 15:20

В соответствии со ст.ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации Администрация города Кодинск, на основании распоряжения Администрации города Кодинск «О проведении торгов», сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Форма торгов: аукцион проводится с использованием открытой формы подачи предложений о цене.

Организатор: Администрация города Кодинск.

Место нахождения и почтовый адрес Организатора: 663491, Красноярский край, Кежемский район, г.Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, д. 10, помещение 1, а/я 580. Адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.. Контактный телефон: 8(39143) 74560, контактное лицо: Шемуранова Светлана Александровна.

Официальное печатное издание, в котором размещается информации о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка: газета «Советское Приангарье».

Официальный сайт, на котором размещается извещение: http//admkodinsk.ru, http://www.torgi.gov.ru.

Дата, время и место проведения аукциона: 20.07.2022 в 10.00 часов (время местное) по адресу: Красноярский край, Кежемский район, г. Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, д. 10, помещение 1, каб.4.

Предмет аукциона:

ЛОТ 1

Наименование объекта

Характеристика земельного участка

Земельный участок с кадастровым номером

24:20:0813001:161

- Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, г. Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, земельный участок 17;

- площадь – 2330 кв.м.;

- разрешенное использование: магазины (код 4.4);

- категория земель: земли населенных пунктов;

- ограничения прав на земельный участок – не установлено;

- ведение деятельности без права строительства объектов капитального строительства

ЛОТ 2

Наименование объекта

Характеристика земельного участка

Земельный участок с кадастровым номером

24:20:0825001:931

- Красноярский край, Кежемский район, г. Кодинск;

- площадь – 58 034 кв.м.;

- разрешенное использование: производственная деятельность;

- категория земель: земли населенных пунктов;

- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 24:00-6.18824 от 25.02.2021, на которой запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; в границах зоны с реестровым номером 24:00-6.18806 от 13.10.2020, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; в границах зоны с реестровым номером 24:00-6.18880 от 26.10.2021 – приаэродромная территория;

- максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Кодинск, утвержденными решением Кодинского городского Совета депутатов от 21.05.2010г. №4-14;

- технические условия подключения (технологическое подключение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (холодное водоснабжение):

1. предельная свободная мощность существующих сетей – 1,89 тыс. м3/сут.;

2. максимальная нагрузка – 1 м3/сут. (Ду 200 мм);

3. сроки подключения объекта капитального строительства к сетям – в индивидуальном порядке;

4. срок действия технических условий – 3 года;

5. плата за подключение (технологическое присоединение) – в индивидуальном порядке.

- техническая возможность подключения к сети водоснабжения имеется, расстояние до точки подключения составляет 180 м, с проходом под дорогой с грунтовым покрытием и плотной промышленной застройкой;

- техническая возможность подключения к сети канализация имеется, расстояние до точки подключения составляет 500 м с проходом под дорогой с грунтовым покрытием и плотной промышленной застройкой (Ду 800 мм);

- технические условия подключения (технологическое подключение) объекта капитального строительства к сетям горячего водоснабжения и к сетям теплоснабжения отсутствуют.

- технические условия подключения (технологическое подключение) объекта капитального строительства к сетям теплоснабжения возможно в тепловой камере УТ-1 с суммарной нагрузкой не более 2,2 Гкал/час.

ЛОТ 3

Наименование объекта

Характеристика земельного участка

Земельный участок с кадастровым номером

24:20:0809008:207

- Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, город Кодинск, переулок Юности, участок 9;

- площадь – 1720 кв.м.;

- разрешенное использование: обслуживание автотранспорта;

- категория земель: земли населенных пунктов;

- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 24:00-6.18880 от 26.10.2021 - установление приаэродрромной территории на аэродроме «Кодинск»; в границах зоны с реестровым номером 24:00-6.18806 от 13.10.2020, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц;

- максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Кодинск, утвержденными решением Кодинского городского Совета депутатов от 21.05.2010г. №4-14;

- технические условия подключения (технологическое подключение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (холодное водоснабжение):

1. предельная свободная мощность существующих сетей – 1,89 тыс. м3/сут.;

2. максимальная нагрузка – 1 м3/сут. (Ду 100 мм);

3. сроки подключения объекта капитального строительства к сетям – в индивидуальном порядке;

4. срок действия технических условий – 3 года;

5. плата за подключение (технологическое присоединение) – в индивидуальном порядке.

- техническая возможность подключения к сети водоснабжения имеется, расстояние до точки подключения составляет 120 м с проходом под проездами с грунтовым покрытием и плотной гаражной застройкой;

- техническая возможность подключения к сети канализации имеется расстояние до точки подключения составляет 110 м (ду600мм) с проходом под проездами с грунтовым покрытием и плотной гаражной застройкой;

- технические условия подключения (технологическое подключение) объекта капитального строительства к системе теплоснабжения возможно в тепловой камере ТК-Д-Г-4-А с суммарной тепловой нагрузкой не более 0,05 Гкал/час. Плата за подключение к системе теплоснабжения не утверждена.

ЛОТ 4

Наименование объекта

Характеристика земельного участка

Земельный участок с кадастровым номером

24:20:0817001:1362

- Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, г. Кодинск;

- площадь – 373 кв.м.;

- разрешенное использование: производственная деятельность (код 6.0);

- категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения;

- ограничения прав на земельный участок отсутствуют;

- максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Кодинск, утвержденными решением Кодинского городского Совета депутатов от 21.05.2010г. №4-14;

- технические условия подключения (технологическое подключение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (холодное водоснабжение) отсутствуют;

- техническая возможность подключения к сети канализации отсутствует;

- технические условия подключения (технологическое подключение) объекта капитального строительства к сетям горячего водоснабжения и к сетям теплоснабжения отсутствуют.

ЛОТ 5

Наименование объекта

Характеристика земельного участка

Земельный участок с кадастровым номером

24:20:1500001:1032

- Красноярский край, Кежемский район, стройбаза левого берега;

- площадь – 16 800 кв.м.;

- разрешенное использование: для строительства производственной базы;

- категория земель: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности, и земли иного специального назначения;

- ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Ограничения использования объектов недвижимости в границах охранной зоны воздушной линии электропередач;

- максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Кодинск, утвержденными решением Кодинского городского Совета депутатов от 21.05.2010г. №4-14;

- технические условия подключения (технологическое подключение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (холодное водоснабжение) отсутствуют;

- техническая возможность подключения к сети канализации отсутствует;

- технические условия подключения (технологическое подключение) объекта капитального строительства к сетям горячего водоснабжения и к сетям теплоснабжения отсутствуют.

Срок аренды земельного участка:

ЛОТ 1 – 5 (пять) лет;

ЛОТ 2 – 30 месяцев (2 года 6 месяцев);

ЛОТ 3 – 30 месяцев (2 года 6 месяцев);

ЛОТ 4 –30 месяцев (2 года 6 месяцев);

ЛОТ 5 - 30 месяцев (2 года 6 месяцев).

Начальная цена аукциона:

ЛОТ 1 - установлена в размере годовой арендной платы и составляет - 62 400 (шестьдесят две тысячи четыреста) рублей 00 коп, без НДС. Начальная цена определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права аренды земельного участка № 237/3-02 от 17.05.2022;

ЛОТ 2 - установлена в размере годовой арендной платы и составляет - 2 256 000 (два миллиона двести пятьдесят шесть тысяч) рублей 00 коп, без НДС. Начальная цена определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права аренды земельного участка № 237/3-03 от 17.05.2022;

ЛОТ 3 - установлена в размере годовой арендной платы и составляет - 55 453 (пятьдесят пять тысяч четыреста пятьдесят три) рубля 00 коп, без НДС. Начальная цена определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права аренды земельного участка № 237/2-01 от 21.04.2022;

ЛОТ 4 - установлена в размере годовой арендной платы и составляет - 22 300 (двадцать две тысячи триста) рублей 00 коп, без НДС. Начальная цена определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права аренды земельного участка № 237/3-01 от 17.05.2022;

ЛОТ 5 - установлена в размере годовой арендной платы и составляет - 348 514 (триста сорок восемь тысяч пятьсот четырнадцать) рублей 00 коп, без НДС. Начальная цена определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права аренды земельного участка № 237/2-02 от 21.04.2022.

«Шаг аукциона» - 3 % от начальной цены аукциона, что составляет:

ЛОТ 1 – 1872 (триста восемьдесят четыре) рублей 00 коп;

ЛОТ 2 - 67 680 (триста восемьдесят один) рубль 00 коп.

ЛОТ 3 – 1663,59 (сто пятьдесят три) рубля 00 коп.

ЛОТ 4 - 669 (семь тысяч восемьсот девяносто) рублей 00 коп;

ЛОТ 5 – 10 455,42 (десять тысяч четыреста пятьдесят пять) рублей 42 коп.

Приём заявок производится ежедневно (кроме выходных (субботы, воскресенья) и праздничных дней) с 20.06.2022 года по 14.07.2022 года включительно с 9.30 до 12.30 и с 14.30 до 16.30 часов по адресу: Кежемский район, г.Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, д. 10, помещение 1, кабинет № 4. Заявки подаются в письменном виде по установленной форме при личном обращении в часы приема по адресу: Кежемский район, г. Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, д. 10, помещение 1, кабинет № 4, либо почтовым отправлением по адресу: 663491 Красноярский край, Кежемский район, г. Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, д. 10, помещение 1, кабинет № 4, а/я 580.