РОСРЕЕСТР

Как узнать все о кадастровом учете и регистрации права

            Красноярск 1 октября 2017 года - Как поставить на учет земельный участок или зарегистрировать право на дом, продать квартиру или запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – на такие вопросы каждый день отвечают сотрудники кадастровой палаты. 

В целях оперативного информирования граждан по интересующим их вопросам, на официальном сайте Росреестра создана рубрика «Полезная информация» (rosreestr.ru/site/fiz/). Разделы данного сервиса содержат наиболее интересующую население информацию.

В разделе «Государственная регистрация недвижимости с 1 января 2017 года», можно узнать, почему и за счет чего с начала 2017 года процедура оформления собственности и сделок стала удобнее, быстрее и надежнее.

Раздел «Предоставление сведений из ЕГРН. Что изменилось» поможет разобраться и сориентироваться в том, какие сведения из ЕГРН предоставляются на сегодняшний день и какие сведения необходимы заинтересованному лицу.

В разделе «Как вернуть плату за предоставление сведений из ЕГРН» содержится информация об условиях возврата платы и необходимых для этого документов.

Если же возникла необходимость проведения работ по межеванию или по подготовке технического плана или акта обследования, предлагаем воспользоваться подразделом «Как выбрать кадастрового инженера», в котором есть вся необходимая информация, касающаяся деятельности кадастровых инженеров.

«Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости» - это раздел, просмотр которого позволит избежать любых афер, как при заключении сделки, так и с уже принадлежащими лицу объектами недвижимости. 

Если вы считаете, что начисленный налог на имущество или на землю, является завышенным, то возможной причиной этому может являться величина кадастровой стоимости объекта. Информацию о том, как получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости и как, в случае необходимости, ее оспорить, можно найти в разделе «Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости».

 

Раздел «Жизненные ситуации» поможет, в случае если лицо заинтересовано в продаже квартиры, дарении жилого дома, решении вопроса наследования и др. Здесь с помощью нехитрых манипуляций, а именно выбора соответствующего объекта и планируемой операции, можно получить исчерпывающий список документов, необходимых для той или иной процедуры.


Согласование границ – это необходимость

         Красноярск 1 октября 2017 года - С 1 января 2018 года вводится ограничение на распоряжение земельными участками, предоставленными для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного и гаражного строительства, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Другими словами, после указанной даты, продажа, дарение и другие сделки с указанными участками, межевание которых не проводилось, будут невозможны. Это означает, что возникнет необходимость в установлении точного местоположения границ, которые будут определяться при выполнении межевания.

Если в результате кадастровых работ (межевания) уточняется местоположение границ земельного участка или границ, смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, то такие границы надлежит согласовать между собственниками таких участков. Поэтому к межевому плану должен обязательно составляться акт согласования местоположения границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если в акте стоят личные подписи всех заинтересованных лиц.

Если собственник смежного участка, получив извещение, не выразил свое согласие или не представил мотивированный отказ от согласования границ, то граница считается согласованной с данным лицом, о чем в акт вносится запись. При этом к межевому плану также должны быть приложены документы, подтверждающие надлежащее извещение владельца смежного участка о проведении согласования. При несоблюдении данного условия осуществление кадастрового учета земельного участка будет приостановлено.

В случае если разногласия в досудебном порядке разрешить не удалось, то решать такой вопрос предстоит в суде.

После вступления решения суда в законную силу собственнику нужно обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет или об осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ участка на основании решения суда.

Отметим, что все нюансы согласования границ участка должны быть известны кадастровому инженеру, к которому нужно будет обязательно обратиться для проведения кадастровых работ и установления точного местоположения границ.

 

Выбор кадастрового инженера обезопасит и значительно облегчит сервис «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, где с помощью фильтрации списка по РПД (результат профессиональной деятельности) можно получить статистическую информацию о профессиональной деятельности того или иного кадастрового инженера (в том числе, проследить количество решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета).


Противодействие коррупции

Красноярск 29 сентября 2017 года - Филиал Кадастровой палаты Росреестра считает важным аспектом своей деятельности предупреждение коррупционных правонарушений в коллективе, а также выявление и устранение причин, способствовавших их совершению.

О фактах коррупционных проявлений, конфликта интересов в действиях сотрудников, а также несоблюдения сотрудниками Кадастровой палаты ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации можно сообщить:

- по телефону 8 (391) 228-66-70 (добавочный 2810) или 8 (495) 982-79-79 (добавочный 6070);

- по электронной почте antikor(0)kadastr.ru" title="Написать письмо: antikor(0)kadastr.ru">antikor(0)kadastr.ru;

- направив письмо в филиал Кадастровой палаты по адресу: 660018, г. Красноярск,              а/я 2452;

- оставив отзыв в Книге жалоб и предложений, размещенных в каждом офисе приема и выдачи документов Филиала Кадастровой палаты.

 

Поступившие обращения, не касающиеся коррупционных действий сотрудников Кадастровой палаты, анонимные обращения, обращения, не содержащие почтового адреса или адреса электронной почты, по которым должен быть направлен ответ, не регистрируются и не рассматриваются.


Электронные подписи нотариусам и залогодержателям

Электронные подписи нотариусам и залогодержателям


Совместное заседание

Совместное заседание


Вы находитесь здесь :  Главная РОСРЕЕСТР