РОСРЕЕСТР

На вопросы о недвижимости ответит Кадастровая палата

18 марта 2017 года филиал Кадастровой палаты по Красноярскому примет участие в проведении Единого дня консультации, в ходе которого любой желающий сможет задать вопросы, касающиеся его дома, квартиры, земельного участка и т.д.

Получение консультаций в пунктах приема и выдачи документов Кадастровой палаты будет возможно по следующим адресам:

- г. Красноярск, ул. Подзолкова, 3;

- г. Красноярск, ул. 52-й квартал, 3;

- г. Ачинск, ул. 7-й микрорайон, 28 Б;

- г. Заозерный, ул. Мира, 54;

- г. Канск, ул. Коростелева, 36;

- г. Минусинск, ул. Штабная, 60 А;

- г. Назарово, ул. Мира,11, стр. 1, здание КГБУ «МФЦ»;

- г. Норильск, ул. Талнахская, 20;

- г. Уяр, ул. Ленина, 85;

- г. Шарыпово, 6-ой мкр-н, 27;

- пгт. Тура, ул. Суслова, д. 5;

- п. Березовка, ул. Центральная, 19;

- р.п. Емельяново, пер. Кооперативный, 7.

 

Для лиц, не имеющих возможности посетить офисы Кадастровой палаты, предусмотрен вариант консультирования по телефону: 8 (391) 228-66-70, при наборе соответствующего дополнительного номера, указанного в таблице:  

 

п/п

Тема консультации

Дополнительный номер телефона

1

Предоставление услуг Росреестра в электронном виде

2471

2

Предоставление сведений ЕГРН 

2205, 2677

3

Кадастровая стоимость объектов капитального строительства

2585

4

Кадастровая стоимость земельных участков

2273

5

Внесение в ЕГРН сведений об особо охраняемых природных территориях, охотничьих угодьях, территориях опережающего социально-экономического развития

2178

6

Технические ошибки в местоположении границ ЗУ, пересечении границ ЗУ                  

2321

7

Сведения о расположении объектов недвижимости на ЗУ

2636

8

Внесение сведений о границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия и установления ограничений в хозяйственной деятельности на объекты недвижимости в связи с установлением данных зон и территорий

2326

9

Кадастровое деление, системы координат, пространственный анализ

2212

10

Обработка документов, в части формирования сведений в ЕГРН и осуществления проверки на соответствие таких сведений актуальным записям ЕГРН об объекте капитального строительства

2463, 2456, 2150, 2156

11

Обработка документов, в части формирования сведений в ЕГРН и осуществления проверки на соответствие таких сведений актуальным записям ЕГРН о земельном участке

2591, 2392, 2340

 

Кроме того, в части предоставления услуг в электронном виде, а также по вопросам, касающимся приема и выдачи документов, будет реализована возможность онлайн помощи посредством Skype.

Для консультации по электронным услугам в строке поиска Skype потребуется набрать и вызвать пользователя с ником yfedorova(0)24.kadastr.ru">yfedorova(0)24.kadastr.ru. Для консультации по вопросам, касающимся приема и выдачи документов, в строке поиска Skype потребуется набрать и вызвать пользователя с ником ayaroshenko(0)24.kadastr.ru">ayaroshenko(0)24.kadastr.ru.

 

Вниманию кадастровых инженеров!

 

18 марта 2018 года с 13-00 до 20-00 вы сможете задать вопросы, касающиеся государственного кадастрового учета:

-          земельных участков по телефону 8 (391) 228-66-70 (дополнительный 2392);

-          объектов капитального строительства по телефону 8 (391) 228-66-70 (дополнительный 2456).

 

  Также получить консультацию можно посетив кабинет 1-35 в офисе приема и выдачи документов по адресу: г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, 3


Известить о продаже доли можно бесплатно

Филиал Кадастровой палаты по Красноярскому краю сообщает о возможности извещения через официальный сайт Росреестра участников долевой собственности                             (за исключением жилых помещений) о продаже одним из собственников своей доли. За публикацию на сайте извещения плата не взимается. Разместить такое извещение собственник может через Личный кабинет на сайте Росреестра (rosreestr.ru).

Новая функция в Личном кабинете Росреестра позволяет собственникам недвижимости экономить время и средства в случае продажи ими доли в праве общей собственности.

Обязанность известить всех участников долевой собственности на объект недвижимости о продаже одним из собственников своей доли установлена Гражданским кодексом Российской Федерации, в связи с чем продавец доли должен направить всем остальным участникам долевой собственности в письменной форме извещение о намерении продать свою долю.

В тоже время Федеральным законом 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность известить участников долевой собственности на объект недвижимости (за исключением жилых помещений) посредством размещения соответствующего извещения на сайте Росреестра в случае, когда число таких участников превышает 20.  

Напоминаем, что сделка по продаже доли в праве собственности на объект недвижимости подлежит нотариальному удостоверению. Если продавец известил сособственников о продаже доли через сайт Росреестра, то при обращении к нотариусу подтверждать это не требуется, поскольку нотариус самостоятельно проверит данную информацию в специальном разделе сайта Росреестра, в котором опубликованное извещение доступно для просмотра в течение трех месяцев.

Участникам долевой собственности на объект недвижимости, у которых активирован Личный кабинет, в течение трех дней с даты размещения извещения о продаже одним из собственников своей доли будет направлено уведомление о публикации такого извещения.  

 

Для авторизации в Личном кабинете Росреестра используется подтвержденная учетная запись пользователя на едином портале государственных услуг Российской Федерации. 


Жизненные ситуации под контролем

При совершении сделки с недвижимостью зачастую возникает вопрос, какие документы для этого понадобятся. Кадастровая палата по Красноярскому краю советует заинтересованным лицам перед осуществлением сделок уточнять список необходимого пакета документов. 

Сделать это можно с помощью электронного сервиса «Жизненные ситуации». Данный сервис поможет в случае возникновения вопросов о необходимости тех или иных документов при оформлении купли-продажи или дарения, наследования и других сделок. При этом отметим, что данный сервис рассчитан для помощи не только физическим, но и юридическим лицам.

Воспользоваться сервисом можно следующим образом. На сайте Росреестра (rosreestr.ru) во вкладке «Физическим лицам» нужно перейти в раздел «Полезная информация» и в нижней части страницы выбрать сервис «Жизненные ситуации». Далее, выбрать интересующий вид объекта, а также планируемой операции и получить исчерпывающий список документов, необходимых для той или иной процедуры.

 

Если же случилось так, что сервис не содержит информацию об определенных ситуациях, то получить консультацию по интересующему вопросу можно круглосуточно по телефону              8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный). 


Самовольные постройки вне закона

В июле 2018 года предполагается вступление в силу законопроекта «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части совершенствования механизма пресечения самовольного строительства)».

Как показывает практика, санкции, действующие сегодня в части пресечения самовольного строительства, не несут для правонарушителей ощутимых последствий. В связи с чем решения о сносе самовольной постройки не исполняются в установленный срок продолжительное время.

В целях исправления сложившейся ситуации предлагается следующее. При неисполнении в установленный срок решения о сносе самовольной постройки или о ее приведении в соответствие с установленными требованиями, подвергать нарушителя административному штрафу (граждан - в размере от 20 тыс. до 50 тыс. руб. или обязательным работам на срок до 50 часов; индивидуальных предпринимателей и должностных лиц - от 20 тыс. до 50 тыс. руб., юридических лиц - от 100 тыс. до 300 тыс. руб.).

Законопроектом предусмотрено установление административной ответственности за эксплуатацию самовольной постройки, расположенной на земельном участке, предоставленном в аренду либо приобретенном по результатам публичных торгов с обязательствами по сносу или приведению в соответствие с земельным законодательством.

Также законопроект предусматривает распространение санкции  не только на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства без разрешения, но и на строительство или реконструкцию, которые приводят к нарушению предельных параметров разрешенного строительства или реконструкции, установленных федеральными законами.

 

Предполагается, что такое усиление мер позволит в значительной мере снизить количество правонарушений, связанных с самовольным строительством объектов.


Кто в ответе за кадастрового инженера

Одним из основных требований для осуществления кадастровым инженером своей профессиональной деятельности является его обязательное членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО).

Одной из основных функций СРО является контроль за профессиональной деятельностью своих членов в части соблюдения ими требований законодательства Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров. Кроме того, обязанностью СРО является рассмотрение жалоб на своих членов.

Исходя из этого, при наличии претензий к качеству и результату работ кадастрового инженера заказчику, прежде всего, следует обратиться в СРО, в которой состоит такой кадастровый инженер, с жалобой и указанием на обстоятельства, которые не позволяют воспользоваться полученными результатами работ кадастрового инженера.

В случае поступления в СРО жалоб, предметом рассмотрения которых является разрешение земельного спора либо содержащих вопросы, которые ставятся в рамках судебной землеустроительной экспертизы, СРО вправе представить свое профессиональное мнение по изложенным в жалобе вопросам, одновременно разъяснив право заявителя на обращение в суд для разрешения спорных вопросов.

Также, в соответствии с Федеральным законом о кадастре СРО вправе проводить экспертизу документов, изготовленных кадастровыми инженерами, и подготавливать по ее результатам заключение по запросам любых лиц.

Имея на руках заключение СРО, заказчик вправе подать иск в суд с целью разрешения возникшего спора и возмещения ущерба за счет кадастрового инженера, с которым был заключен договор на осуществление кадастровых работ.

 

Информацию о том, членом какой СРО является кадастровый инженер можно получить в Реестре кадастровых инженеров. Для этого на сайте Росреестра (rosreestr.ru) нужно зайти в раздел «Электронные услуги и сервисы», после чего выбрать сервис Реестр кадастровых инженеров. 


Вы находитесь здесь :  Главная РОСРЕЕСТР