РОСРЕЕСТР

Нюансы согласования границ земельных участков

Красноярск 26 сентября 2016 года – В адрес Кадастровой палаты нередко поступают вопросы от кадастровых инженеров, связанные с процедурой согласования границ земельных участков, а именно: что делать, если собственники смежных земельных участков, границы с которыми подлежат согласованию, отказываются предоставлять паспортные данные, необходимые при составлении акта.

Согласно требованиям к подготовке межевого плана в акте согласования указываются реквизиты документов, удостоверяющих личность заинтересованных лиц, то есть личная подпись в акте согласования означает, в том числе, согласие на предоставление и обработку персональных данных (реквизиты паспорта). В случае отказа предоставить паспортные данные, правообладатель соседнего участка не может подписывать акт согласования границ.

Кадастровому инженеру следует известить такого правообладателя о проведении собрания по согласованию местоположения границ одним из следующих способов:

- вручить извещение лично под расписку;

- направить почтовым отправлением с уведомлением о вручении и по адресу электронной почты (при наличии таковой в сведениях государственного кадастра недвижимости);

- опубликовать извещение в СМИ (как правило, это местная районная газета), если в сведениях государственного кадастра недвижимости отсутствует адрес правообладателя участка, границы которого подлежат согласованию.

Если в течение 30 дней заинтересованные лица не выразят свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования и не предоставят свои возражения в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным.


Нотариус самостоятельно запросит сведения

Красноярск 26 сентября 2016 года – У каждого человека, рано или поздно, возникает необходимость обратиться к нотариусу. Причиной тому может быть, как удостоверение доверенности, так и оформления наследства или сделки.

Однако не всем известно, что, например, если лицу необходимо получить свидетельство о праве на наследство, то в таком случае сведения о правах наследодателя на принадлежавшее ему имущество, а также сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, нотариус должен запрашивать самостоятельно. То есть, гражданину не обязательно представлять нотариусу документы, подтверждающие принадлежность наследодателю имущества на праве собственности (свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, выписка из ЕГРП), а также сведения ГКН (выписка из ГКН, справка о кадастровой стоимости и пр.).

Отметим, что норма, согласно которой нотариус не вправе требовать представления сведений ЕГРП и ГКН от обратившегося к нему гражданина или его представителя, работает в отношении любых совершаемых нотариусом действий.

К сведению заинтересованных лиц сообщаем, что по запросу нотариуса также предоставляются сведения о правах на объекты недвижимого имущества, сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным и (или) копий правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в том числе сведений о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) копий правоустанавливающих документов в связи с проверкой нотариусом условий совершения исполнительной надписи.


На все вопросы будут ответы

Красноярск 26 сентября 2016 года – Решили поставить на учет земельный участок или зарегистрировать право на дом, продать квартиру или узнать подробности того или иного закона? Для этого совсем не обязательно звонить в Кадастровую палату или писать письмо в Управление Росреестра по Красноярскому краю.

В целях оперативности информирования граждан по интересующим их вопросам, на официальном сайте Росреестра создана рубрика «Полезная информация» (rosreestr.ru/site/fiz/). Разделы данной рубрики содержат наиболее интересующую население информацию, которую всегда можно освежить в памяти вновь прочитав тот или иной абзац или просмотрев соответствующий видеоролик.

В разделе «Государственная регистрация недвижимости с 1 января 2017 года», можно узнать, почему и за счет чего с нового 2017 года процедура оформления собственности и сделок станет удобнее, быстрее и надежнее.

В разделе «Дачная амнистия», посредством видеоролика подробно и доступно рассказывается о том, как и в отношении каких объектов недвижимости можно оформить документы по упрощенной схеме, а также о сроках действия так называемой «дачной амнистии».

В случае если возникла необходимость проведения работ по межеванию и др., предлагаем воспользоваться подразделом «Как выбрать кадастрового инженера», где, в том числе в видеоролике, излагается вся необходимая информация, касающаяся деятельности кадастровых инженеров.

«Как уберечься от мошеннических действий с объектом недвижимости» - это раздел, посетив который, можно будет не сомневаться в том, что оформление права или сделки пройдет без каких-либо осложнений.

Если вы считаете, что начисленный налог на имущество или на землю, является завышенным, то возможной причиной этому может являться величина кадастровой стоимости объекта. Информацию о том, как получить сведения о кадастровой стоимости недвижимости и как, в случае необходимости, ее оспорить, можно найти в разделе «Как узнать и пересмотреть кадастровую стоимость недвижимости».

Буклеты, содержащие буквально всю информацию в отношении кадастрового учета и регистрации права, содержащиеся в разделе «Буклеты», в случае если их распечатать, могут служить, например, в качестве памяток, сведениями их которых можно воспользоваться при возникновении тех или иных вопросов, когда иной способ получения информации отсутствует.

Раздел «Жизненные ситуации» поможет, в случае если гражданину необходимо продать квартиру, подарить жилой дом, решить вопрос наследования, исправить техническую или кадастровую ошибку и пр. Здесь с помощью нехитрых манипуляций, а именно выбора соответствующего объекта и планируемой операции, можно получить исчерпывающий список документов, необходимых для той или иной процедуры.


Об истечении сроков предоставления государственных услуг Росреестра

Красноярск 20 сентября 2016 года – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю по вопросу истечения сроков предоставления государственных услуг Росреестра сообщает следующее.

В соответствии со статьей 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями и часами.

Течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало (статья 191 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, если заявление о государственном кадастровом учете или запрос о предоставлении сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости или содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним представлены в субботу, срок начинает течь с понедельника (со следующего рабочего дня).


О порядке получения разрешения на строительство объектов ИЖС

Красноярск 20 сентября 2016 года – Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю уведомляет о том, что на официальном сайте компании «КонсультантПлюс» размещено Письмо Минстроя России от 12.09.2016                              № 29543-ВЦ/03 «О необходимости получения разрешения на строительство объектов индивидуального жилищного строительства».

Сообщается, что объектами индивидуального жилищного строительства являются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных статьей 51 Градостроительного кодекса РФ.

В целях строительства, реконструкции объекта ИЖС застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления непосредственно либо через МФЦ.

Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы правоустанавливающие документы на земельный участок, градостроительный план земельного участка, а также схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта ИЖС.


Вы находитесь здесь :  Главная РОСРЕЕСТР