РОСРЕЕСТР

Получить сведения о недвижимости стало проще

Красноярск, 19 января 2017 года - С 1 января 2017 года вступил в силу закон от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Закон объединил кадастр недвижимости и реестр прав в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Стоит отметить, что ЕГРН дает преимущество гражданам, ведь теперь не придется запрашивать отдельно сведения кадастра и реестра прав. Сведения будут предоставляться в виде выписки ЕГРН в течение трех рабочих дней. Данная выписка будет содержать актуальную и достоверную информацию об объекте недвижимости.

Получить выписку может любое лицо. При этом заявитель вправе выбирать, в каком виде представить запрос – бумажном или электронном. Бумажные запросы оформляются при личном обращении или высылаются по почте, электронные оформляются на портале Росреестра www.rosreestr.ru.

Следует отметить, что запросить сведения электронно более выгодно с материальной точки зрения, так как при таком обращении выписка ЕГРН обойдется гражданину в 300 рублей, а юридическому лицу в 600 рублей, тогда как при ином обращении плата составит 750 рублей и 2200 рублей соответственно.

Предоставление сведений об объектах недвижимости является одной из самых востребованных услуг Росреестра. Так в 2016 году Кадастровой палатой  по Красноярскому краю обработано 504 488 запросов о предоставлении сведений.


Новые виды имущества ПИК

Красноярск 19 января 2017 года - С наступлением 2017 года вступил в силу целый ряд законов, затрагивающих разные сферы жизни граждан России. Одним из таких законов является закон от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Теперь наряду с квартирами, гаражами, дачами и земельными участками поставить на государственный кадастровый учет, а следовательно, и зарегистрировать право можно на новый вид объекта недвижимости -  предприятие как имущественный комплекс (ПИК).

Согласно статье 132 Гражданского кодекса РФ предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается объектом недвижимости

ПИК или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением прав. В состав ПИК входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания и сооружения. То есть в составе ПИК могут быть и отдельные объекты недвижимого имущества - здания, сооружения, земля и т.д.

С 09.01.2017 в центральном аппарате Росреестра  принимаются заявления (и иные необходимые документы) об осуществлении любых действий, в том числе одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации права (при создании), в отношении ПИК.

Заявления и документы в центральный аппарат Росреестра можно представить двумя способами:

- при личном обращении по адресу: г. Москва, ул. Воронцово поле, д. 4а. Для удобства заявителей осуществляется предварительная запись по тел. 8 (495) 531-08-58.;

- направить документы посредством почтового отправления по адресу: г. Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19.


Новые виды имущества: машино-место

Красноярск 19 января 2017 года - С наступлением 2017 года вступил в силу целый ряд законов, затрагивающих разные сферы жизни граждан России. Одним из таких законов является закон от 13.07.2016 № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости».

Теперь наряду с квартирами, гаражами, дачами и земельными участками поставить на государственный кадастровый учет, а следовательно, и зарегистрировать право можно на машино-место, единый недвижимый комплекс и предприятие как имущественный комплекс.

Давайте рассмотрим подробнее машино-место.

Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ машино-место - это помещение, часть здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств.

Ранее машино-места относились к общедомовому имуществу. Граждане приобретали их по договору купли-продажи как долю в общей собственности. Сегодня машино-место в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах имеет статус объекта недвижимости. Таким образом, заинтересованное лицо будет вправе  оформить машино-место в собственность и, соответственно, продать, сдать в аренду, подарить, и так далее.

Также законодатели позаботились и о характеристиках данного вида объекта, установив минимально и максимально допустимые размеры машино-места. Так минимально допустимый размер одного машино-места составляет 5,3 × 2,5, м., а максимально допустимый размер одного машино-места составляет 6,2 × 3,6 м.

Для того чтобы оформить право собственности на машино-место, необходимо заказать технический план.

Следует отметить, что машино-место, находящееся возле многоквартирного жилого дома, оформить нельзя, так как согласно действующему законодательству данная территория считается придомовой территорией, которая не может быть оформлена в собственность граждан. Придомовая территория - это общее имущество всего многоквартирного дома. То есть придомовая территория и соответственно все машино-места перед домом не могут быть объектом индивидуального права.


Новые виды имущества: единый недвижимый комплекс

Красноярск 19 января 2017 года - С 1 января 2017 года вступил в силу закон от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Теперь наряду с квартирами, гаражами, дачами и земельными участками поставить на государственный кадастровый учет, а следовательно, и зарегистрировать право можно на новый вид объекта недвижимости - единый недвижимый комплекс (ЕНК).

Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса РФ ЕНК – это совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

ЕНК относится к неделимым вещам (статья 133 Гражданского кодекса РФ), следовательно, впоследствии такой объект не может быть разделен (преобразован иным способом) на самостоятельные объекты недвижимости.

Введение в Гражданский кодекс нового объекта вещных прав – ЕНК призвано упростить процедуру оформления и повысить эффективность оборота комплексных инфраструктурных объектов.


Новое в деятельности Кадастровой палаты

Красноярск, 19 января 2017 года – С 1 января  2017 года, в соответствии с Законом о государственной регистрации недвижимости, Кадастровая палата по Красноярскому краю наделена частью полномочий органа регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, к компетенции Кадастровой палаты относится ведение Единого государственного реестра недвижимости в части внесения и загрузки сведений об объектах недвижимости и объектах землеустройства, ведения кадастровых карт, реестровых дел и книг учета, информационное взаимодействие с кадастровыми инженерами.

Помимо этого в компетенции Кадастровой палаты остается прием и выдача документов на государственный кадастровый учет, государственную регистрацию прав и иных видов заявлений на осуществление учетно-регистрационных действий в отношении объектов недвижимости.

Отметим, что с 1 января 2017 года ресурсы государственного кадастра недвижимости и Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним объединены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), в связи с чем на смену таким понятиям, как предоставление сведений, внесенных в кадастр недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в реестре прав пришел термин - предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН. Функцию по предоставлению указанных сведений, за исключением сведений о содержании правоустанавливающих документов и их копий, помещенных в реестровые дела, также осуществляет Кадастровая палата.

Если у заявителя нет времени или возможности забрать из пункта приема и выдачи подлежащие выдаче после осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы, то такие документы можно получить курьерской доставкой.


Вы находитесь здесь :  Главная РОСРЕЕСТР