РОСРЕЕСТР

Кадастровый учет: для чего нужен и как осуществить

Кадастровый учет – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведений, которые подтверждают существование того или иного объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи.

Кадастровому учету подлежат земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы.

Следует сразу отметить, что в отношении объекта, не состоящего на кадастровом учете невозможно зарегистрировать право и осуществлять какие-либо сделки.

В результате постановки на учет объекту недвижимости будет присвоен уникальный кадастровый номер, который позволяет идентифицировать объект и оперативно получать о нем необходимую информацию.

Отметим, что начиная с 2017 года, стало возможным одновременное осуществление кадастрового учета и регистрации прав на объект недвижимости в случае создания объекта капитального строительства или образования земельного участка.

Для постановки на кадастровый учет земельного участка заинтересованному лицу потребуется межевой план. Для того, что бы поставить на учет объект капитального строительства (квартира, дом и пр.) будет необходим технический план. Подготовку указанных документов, по договору подряда на выполнение кадастровых работ, осуществляет кадастровый инженер. Сделать выбор в пользу того или иного специалиста поможет Реестр кадастровых инженеров, размещенный на официальном сайте Росреестра.

С заявлением о кадастровом учете и (или) регистрации прав и соответствующим пакетом документов заинтересованное лицо может обратиться в офис приема и выдачи документов Кадастровой палаты по Красноярскому краю или МФЦ «Мои документы». Также, подать документы можно направив их в адрес Кадастровой палаты почтовым отправлением.

В случае подачи заявления указанными способами постановка на кадастровый учет будет осуществлена в течение пяти рабочих дней, а регистрация права в течение семи рабочих дней. В случае одновременного кадастрового учета и государственной регистрации процедура займет десять рабочих дней. Если заявление подано через МФЦ, то срок его обработки увеличится на два рабочих дня и составит семь, девять и двенадцать рабочих дней соответственно.

 

Однако наиболее оптимальным способом подачи документов, на наш взгляд, является подача документов в электронном виде посредством сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра. Во-первых, данный способ не требует затрат времени на посещение офиса с целью подачи документов.  Во-вторых, срок кадастрового учета в таком случае составит четыре рабочих дня, регистрация прав займет три рабочих дня, а одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав продлится шесть рабочих дней. 


Дальневосточный гектар: освоение с поддержкой

Как известно, с 1 февраля 2017 года каждый гражданин Российской Федерации вправе получить участок земли в Дальневосточном федеральном округе (ДФО), который можно использовать для любых законных целей.

Это значит, что на участке можно заняться фермерством и растениеводством,  создать охотничье или рыбное хозяйство, организовать туризм, досуг или иную предпринимательскую деятельность.

Для реализации масштабных планов, можно подать коллективную или семейную заявку на участок и получить сразу несколько гектаров земли рядом. В коллективной заявке могут участвовать не более десяти человек.

С целью успешного развития бизнеса на сайте надальнийвосток.рф и сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (hcfe.ru) собраны примеры того, как можно использовать участок для предпринимательской деятельности, а также представлены соответствующие бизнес-планы.

Закон о «дальневосточном гектаре» призван не только стимулировать развитие региона, но и повысить приток населения. Для тех, кто хочет организовать свое дело на «дальневосточном гектаре», государством предусмотрены меры поддержки. Так, субъекты малого и среднего предпринимательства могут получить льготный кредит. Безработные при регистрации в качестве юридического лица, индивидуального предпринимателя или крестьянского хозяйства могут получить единовременную материальную выплату на подготовку всех необходимых документов.

При переезде безработным гражданам и членам их семей могут компенсировать оплату проезда и провоза имущества к новому месту жительства, а также суточные расходы на время переезда. Такая помощь предусмотрена для поддержки указанной категории лиц при переселении в другую местность для трудоустройства по направлению органов службы занятости.

Для начинающих фермеров предусмотрено предоставление грантов. Так, на создание и развитие крестьянского или фермерского хозяйства можно получить грант до полутора миллионов рублей и еще до 250 тысяч – на бытовое обустройство. На развитие семейных животноводческих ферм на базе крестьянских хозяйства предусмотрен грант до 21,6 млн. рублей.

 

Всю интересующую информацию, касающуюся условий предоставления «дальневосточного гектара»  можно получить на сайте надальнийвосток.рф, а также на сайте Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (hcfe.ru).


О государственном надзоре за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров

Росреестром даны разъяснения, касающиеся процедуры государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров

Для принятия саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров              (СРО КИ) предусмотренных законодательством мер реагирования в отношении кадастровых инженеров (проверка, наложение дисциплинарного взыскания) территориальным органам Росреестра необходимо направлять в СРО КИ следующую информацию в отношении конкретного кадастрового инженера: Ф.И.О. кадастрового инженера, нормы НПА в области кадастровых отношений, которые им нарушены, информация, идентифицирующая объект недвижимости, в отношении которого проведены кадастровые работы с нарушениями.

Такая информация должна обобщаться, группироваться по СРО КИ и рассылаться в СРО КИ для проведения последними контрольных мероприятий в отношении кадастровых инженеров - их членов, одним из структурных подразделений территориального органа Росреестра в соответствии с установленной компетенцией с периодичностью, установленной территориальным органом Росреестра, исходя из количества принимаемых решений о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав недвижимого имущества.

Основаниями для проведения внеплановой проверки СРО КИ являются поступившие в орган государственного надзора обращение или жалоба на действия (бездействие) СРО КИ, нарушающие требования Федерального закона «О кадастровой деятельности», других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также имеющиеся в документах СРО КИ, представленных в орган государственного надзора, несоответствия таким требованиям.

 

Информация об организации, проведении и результатах внеплановых проверок в отношении СРО КИ должна своевременно вноситься в единый реестр проверок и Автоматизированную информационную систему «Реестр СРО» Росреестра.


О возможности получения услуг Росреестра в офисах многофункциональных центров

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю напоминает о возможности получения основных государственных услуг Росреестра в офисах многофункциональных центров (КГБУ МФЦ), расположенных на территории Красноярского края.

На начало 2017 года в Красноярском крае услуги Росреестра оказывали 55 структурных подразделений МФЦ и 33 территориально обособленных структурных подразделения МФЦ (ТОСП).

К концу 2017 года на территории края услуги Росреестра оказывали 62 офиса МФЦ, и 120 ТОСП.

На сегодняшний день услуги Росреестра оказывают 64 офиса МФЦ, и 144 ТОСП. Таким образом, за год количество офисов МФЦ оказывающих услуги Росреестра увеличилось на 14%, а количество ТОСП за год увеличилось в 4,5 раза.

Для сотрудников МФЦ на постоянной основе проводятся обучающие семинары и практические занятия по основам приема и выдачи документов при предоставлении государственных услуг Росреестра, кроме того, в случае необходимости сотрудниками Филиала оказывается консультирование сотрудников МФЦ посредством телефонной связи по вопросам функционирования технологических процессов программного комплекса приема и выдачи документов (ПК ПВД), комплектности пакета документов и формирования обращений в ПК ПВД.

 

Всю необходимую информацию о деятельности КГБУ МФЦ, в том числе о местонахождении и графиках работы офисов можно найти на сайте 24mfc.ru.


Кадастровая палата по Красноярскому краю проведет горячую линию

Кадастровая палата по Красноярскому краю уведомляет о проведении 23 марта 2018 года горячей линии на тему услуг Росреестра, предоставляемых в электронном виде.

В ходе горячей линии сотрудники Кадастровой палаты ответят на вопросы, касающиеся государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, осуществляемых в электронном виде посредством официального сайта Росреестра.

 

Заинтересованные лица смогут задать вопросы с 9:00 до 17:00 по телефону                         8 (391) 228-66-70 добавочный номер 2471.


Вы находитесь здесь :  Главная РОСРЕЕСТР