Администрация города КодинскаКарта сайтаНаписать письмо

вер дл слаб-х-2

 

00:00:00

Поиск по сайту

РОСРЕЕСТР

Как узнать историю перехода прав на недвижимость

Необходимость узнать историю объекта недвижимости может возникнуть при разных обстоятельствах. Например, перед приобретением квартиры, для многих покупателей одним из важных критериев может стать информация о бывших собственниках объекта и о том, как часто происходила смена собственников. 

Данная информация поможет окончательно определиться в выборе, ведь частая смена собственников жилья, может говорить, о том, что с объектом недвижимости могли производиться махинации, а также свидетельствовать о скрытых недостатках объекта. 

Для того чтобы отследить историю объекта недвижимости, будь то объект капитального строительства или земельный участок, необходимо получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о переходе прав на объект недвижимости, которая содержит сведения обо всех собственниках объекта недвижимости, начиная с 1998 года. 

Выписка о переходе прав содержит такие сведения как правообладатель, вид зарегистрированного права (доля в праве), дата и номер государственной регистрации права, а также дата, номер и основание государственной регистрации перехода (прекращения) права.

Чтобы получить выписку из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости любое заинтересованное лицо может обратиться в МФЦ «Мои документы», либо заказать выписку через официальный сайт Росреестра (rosreestr.ru).


Кадастровый инженер – важное звено в оформлении недвижимости

На текущий момент на территории Красноярского края насчитывается около 600 кадастровых инженеров, имеющих право заниматься профессиональной деятельностью (кадастровыми и землеустроительными работами). 

Напомним, что кадастровый инженер – это специалист, имеющий действующий квалификационный аттестат, и в компетенции которого находится подготовка таких документов, как: 

- межевой план (при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка); 

- технический план (при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или учета его части); 

- акт обследования – при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства. 

Таким образом, чтобы поставить на кадастровый учет или снять с учета недвижимое имущество (земельный участок, квартиру, дом, какие-либо помещения, сооружения и любые объекты капитального строительства) нужно обратиться именно к кадастровому инженеру. 

При выборе кадастрового инженера следует уточнить обязательные условия осуществления им кадастровой деятельности, а именно действующий квалификационный аттестат и членство в СРО. Сделать это можно с помощью сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра. Воспользоваться сервисом может каждый желающий, информация предоставляется бесплатно. 

В свою очередь рекомендуем ответственно подойти к выбору кадастрового инженера, поскольку от его профессионализма напрямую зависит качество подготовки документов, необходимых для государственного кадастрового учета. Сделав правильный выбор в пользу профессионального кадастрового инженера, можно избежать приостановления или отказа в кадастровом учете.


Видеолекции и вебинары для кадастровых инженеров

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения. 

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться

Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной форме предполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений. 

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайта Кадастровой палаты. 

Тема ближайших вебинаров – «Техплан». Будут представлены важные рекомендации для кадастровых инженеров. Кроме того, участники вебинара смогут задать любые интересующие вопросы по этой теме. 

Мероприятия состоятся 11 февраля в 17:00 и 14 февраля в 09:30.

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar(0)kadastr.ru.


В каких случаях кадастровый учет и регистрация прав на недвижимость осуществляется одновременно

В течение 2018 года жители Красноярского края подали более 33,5 тыс. заявлений о проведении процедуры одновременного государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав. 

Напомним, что указанный способ оформления прав доступен начиная с 1 января 2017 года. Для этого заинтересованному лицу следует подать в Росреестр.

 Процедура одновременного кадастрового учета и государственной регистрации прав проводится в следующих случаях: 

- при создании объекта недвижимости, под которым подразумевается строительство зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства), за исключением случаев, когда кадастровый учет можно осуществить без одновременной регистрации прав; 

- при образовании объекта недвижимости из другого объекта недвижимости в результате его преобразования (раздела, выдела, реконструкции), кроме случая изъятия земельного участка или расположенной на нем недвижимости для государственных и муниципальных нужд; 

- при прекращении существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН); 

- при образовании или прекращении существования части объекта, на которую распространяются ограничения прав и обременения объекта, подлежащие регистрации. 

По результатам положительно рассмотренных документов заявитель получает выписку из ЕГРН. 

В случае подачи заявления на одновременное проведение кадастрового учета и регистрацию права в офис МФЦ «Мои документы», срок его обработки составит не более двенадцати рабочих дней. Если же заявление подано в электронном виде посредством официального сайта Росреестра, то кадастровый учет и регистрация права займут не более десяти рабочих дней. Обращаем внимание, что для формирования заявления на сайте Росреестра потребуется электронная подпись.

Введение одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав направлено на упрощение оформления недвижимости и повышение качества предоставляемых Росреестром государственных услуг.


Электронные услуги Росреестра: удобно и выгодно

В условиях становления и развития информационного общества Росреестр расширяет спектр государственных услуг гражданам, бизнес-сообществу, а также другим ветвям государственной власти, при котором личное взаимодействие между органами власти и заявителем минимизировано.

    Пользуясь сайтом Росреестра www.rosreestr.ru любой гражданин может получить ряд услуг, в том числе зарегистрировать права на недвижимость, просмотреть информацию об объектах, просмотреть границы земельного участка или здания на публичной кадастровой карте, проверить электронный документ, а также электронную подпись документа.

    Новый закон о регистрации недвижимости сделал большой шаг в расширении стандартов электронных услуг Росреестра для всех собственников недвижимого имущества.

    Теперь, каждый собственник может завести личный кабинет на сайте Росреестра.

  Зарегистрированные пользователи личного кабинета могут в электронном виде подать заявление по различным категориям:

 -   поставить на кадастровый учет объект;

 -   зарегистрировать недвижимость;

 -   одновременная процедура регистрации и постановки на учет;

 - исправить техническую либо реестровую ошибку в записях Единого реестра недвижимости;

 -   запросить сведения из Единого реестра недвижимости.

    Для каждой услуги представлено детальное описание требований, необходимых для заявителя. Для ряда услуг пользователю необходимо наличие электронной подписи как аналог подписи человека.

  С 2017 года Кадастровая палата по Красноярскому краю осуществляет изготовление и выдачу электронных подписей, которые можно применить как при обращении в Росреестр, так и в иные государственные структуры. Сертификат электронной подписи выдается сроком на 1 год и 3 месяца. Получить подпись возможно на сайте ФГБУ  «ФКП Росреестра» uc.kadastr.ru.

  Помимо этого, в личном кабинете пользователь может отследить статус исполнения тех государственных услуг, за которыми он обратился, и получать уведомления о ходе их исполнения. Кроме того, пользуясь разделами Личного кабинета, возможно внести оплату за предоставление сведений об объектах, территориях, зонах, кадастровых кварталах. Размеры такой платы, порядок ее взимания и возврата устанавливаются Минэкономразвития России.

   Для быстрого получения сведений из реестра для пользователя в Личном кабинете есть возможность запросить ключ доступа. Эта услуга безвозмездна.

  Личный кабинет предоставляет пользователю в качестве кадастрового инженера:

 - проводить предварительную автоматизированную проверку межевых и технических планов, актов обследования, карт (планов) объектов землеустройства. Такая проверка документов позволяет ему исправить допущенные ошибки до предоставления их в Росреестр;

 - размещать пакет проверенных документов на временное хранение в электронное хранилище. При помещении документа во временное хранилище ему присваивается уникальный номер, который предоставляется заявителю для совершения самостоятельных учетно-регистрационных действий.

    Работы по развитию электронных услуг ведутся на постоянной основе. В проекте развитие мобильного приложения услуг по выдаче сведений из реестра недвижимости.

Форма организации деятельности Росреестра в таком формате обеспечивает качественно новый уровень оперативности и удобства получения необходимых государственных услуг.


Вы находитесь здесь :  Главная РОСРЕЕСТР