РОСРЕЕСТР

Кадастровая стоимость определение и пересмотр

Красноярск 20 января 2017 года - Кадастровая стоимость – это стоимость объекта недвижимости, установленная в результате проведения государственной кадастровой оценки, сведения о которой внесены в Единый государственный реестр недвижимости. От размера кадастровой стоимости объекта напрямую зависит размер имущественного налога.

До конца 2016 года кадастровую стоимость объектов недвижимости определяли частные компании независимых оценщиков, использующие в своей деятельности ими же разработанные методики оценки.

С 1 января 2017 года вступил в силу Закон о государственной кадастровой оценке, который предусматривает значительное число изменений, направленных на совершенствование процедур определения кадастровой стоимости и регулирование отношений, возникающих при проведении государственной кадастровой оценки.

Таким образом, теперь отвечать за оценку будут конкретные юридические лица - бюджетные учреждения, которые на постоянной основе обязаны аккумулировать и уточнять информацию об  объектах,  реагировать  на  ошибки  и  исправлять  их.

Кадастровую стоимость объекта вправе оспорить любое заинтересованное лицо в суде или в комиссии, созданной при Управлении Росреестра по Красноярскому краю.

Напоминаем, что Росреестр не проводит кадастровую оценку объектов недвижимости, но участвует в ее исправлении, если на то есть законные основания.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от стоимости рыночной.

Для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления досудебное урегулирование споров о кадастровой стоимости в комиссии обязательно. Физические лица могут выбирать: либо обращаться в комиссию, либо сразу в суд.

Сегодня для удобства граждан на портале Росреестра реализована возможность получения информации о кадастровой стоимости недвижимости. Для этого зайдя в рубрику «Физическим лицам» в разделе «Популярные запросы» нужно выбрать подраздел «Получение сведений из фонда данных государственной кадастровой оценки» и получить необходимую информацию, выбрав соответствующее наименование в «Электронных сервисах», выделенных зеленым цветом. Также информацию о кадастровой стоимости можно узнать с помощью Публичной кадастровой карты, внеся в графу поиск, обозначенную стилизованным значком лупы, кадастровый номер интересующего вас объекта.

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости заинтересованное лицо может получить, обратившись с соответствующим запросом в пункты приема и выдачи документов филиала Кадастровой палаты или МФЦ.


Сведения Единого государственного реестра прав

Красноярск, 06 декабря 2016 года - Планируя покупку недвижимости, важно максимально полно владеть реальными сведениями о ее характеристиках, в том числе о правообладателях, наличии обременений и т.п. Актуальная информация содержится в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) и предоставляется в виде выписки.

Выписка ЕГРП — это документ, который содержит сведения Единого государственного реестра прав об объекте недвижимости (о квартире, доме или земельном участке). В выписке содержатся сведения об адресе объекта, его точной площади, наименовании и назначении, кадастровый номер объекта, ФИО правообладателей, наличие ограничения (обременения) и срок, на который они установлены, наличие договора долевого участия, данные об имеющихся притязаниях и требованиях, реализованных в судебном порядке.

Работниками Кадастровой палаты по Красноярскому краю ежемесячно обрабатывается около 69 тысяч запросов на получение сведений ЕГРП. Так, за октябрь 2016 года в филиал поступило более 71 тысячи запросов.

Напомним, что в связи с прекращением выдачи свидетельства о государственной регистрации прав с 15 июля 2016 года, государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется только выпиской ЕГРП. Такая выписка может быть выдана как в бумажной, так и в электронной форме. Согласно законодательству только запись о государственной регистрации права в ЕГРП является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Обратиться за получением сведений ЕГРП можно несколькими способами.

Первый способ – обратиться лично в офис филиала или МФЦ. На сегодняшний день на территории Красноярского края функционирует 50 офисов Филиала и 56 офисов МФЦ.

Второй способ – обратиться электронно с помощью официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru.

Третий способ – обратиться в филиал, направив документы Почтой России на адрес 660018, а/я 2452.


Утверждены порядок и сроки хранения актов согласования местоположения границ земельных участков

Красноярск, 06 декабря 2016 года - 24 ноября 2016 года на официальном интернет-портале правовой информации www.pravo.gov.ru опубликован Приказ Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363 «Об утверждении порядка и сроков хранения актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ, а также порядка и сроков их передачи в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости».

Приказ утверждает порядок и сроки хранения документов, подготовленных кадастровым инженером в ходе выполнения кадастровых работ, а именно:

- актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных на бумажных носителях, электронные образы которых включены в межевые планы и в соответствии с которыми осуществлен кадастровый учет земельных участков;

- дополнительных документов, свидетельствующих о соблюдении установленного Федеральным законом от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» порядка извещения заинтересованных лиц о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка, указанных в части четыре статьи 39 Закона о кадастре;

Также порядком установлены процедуры и сроки передачи актов согласования в орган, уполномоченный на осуществление кадастрового учета объектов недвижимости.

Начало действия приказа с пятого декабря 2016 года.


Информация для кадастровых инженеров и всех заинтересованных лиц

Красноярск, 06 декабря 2016 года - В соответствии со статьей 26 Федерального закона от 24.07.2007 № 221- ФЗ
«О государственном кадастре недвижимости» осуществление кадастрового учета приостанавливается на срок до устранения обстоятельств, послуживших основанием для принятия такого решения, но не более чем на три месяца. По истечении указанного срока Кадастровая палата принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если причины приостановления не были устранены.

Согласно пункту 37 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости (утвержден приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010 № 42) Кадастровая палата прекращает осуществление государственного кадастрового учета по заявлению без принятия решения при поступлении соответствующего заявления.

При отсутствии необходимости подачи дополнительных документов для устранения причин приостановления имеется возможность подать заявление о прекращении кадастровых действий приостановленным обращениям.

Обращаем внимание, что заявление о прекращении осуществления кадастрового учета можно подать с помощью портала Росреестра www.rosreestr.ru


Изменились адреса электронных почтовых ящиков Кадастровой палаты

Красноярск, 06 декабря 2016 года - В связи со сменой почтового сервера в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю изменились адреса электронной почты:

• Официальная почта, в том числе для связи с руководством филиала – fgu24(0)24.kadastr.ru;

• Адрес для обращений по коррупционным нарушениям – 20fgbuantikorr(0)24.kadastr.ru"> fgbuantikorr(0)24.kadastr.ru;

• Адрес для направления заявок по услуге «Выездное обслуживание» – usluga(0)u24.rosreestr.ru;

• Пресс - служба – pressa(0)24.kadastr.ru.

Напоминаем, что контакты филиала размещены на официальном сайте http://kadastr.ru в разделе «Обратная связь».


Вы находитесь здесь :  Главная РОСРЕЕСТР