РОСРЕЕСТР

Решение о приостановлении кадастрового учета можно обжаловать

Созданная в 2017 году при Управлении Росреестра по Красноярскому краю апелляционная комиссия по обжалованию решений о приостановлении кадастрового учета продолжает рассмотрение обращений заинтересованных лиц. 

В 3 квартале 2018 года состоялось четыре заседания комиссии, на которых рассмотрено 20 заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления кадастрового учета.

В результате рассмотрений, в отношении 14 обращений принято решение об отклонении заявления. В отношении 6 обращений принято решение об отказе в принятии к рассмотрению заявления об обжаловании решения о приостановлении кадастрового учета.

Таким образом, в 3 квартале текущего года 14 решений о приостановлении осуществления кадастрового учета, признаны комиссией обоснованными. Необоснованных решений о приостановлении кадастрового учета, комиссией не выявлено. Причинами 6 отказов стали истечение срока обжалования (30 дней) и предмет обжалования (обжаловалось приостановление государственной регистрации прав).

Напомним, что причиной принятия решений о приостановлении кадастрового учета, может послужить: не представление документов, необходимых для осуществления кадастрового учета; пересечение границ земельного участка с границами смежного участка; несоответствие образуемого участка, предельным (минимальным или максимальным) нормам и др.

Обратиться в апелляционную комиссию для обжалования решения вправе как заявитель (его представитель), так и кадастровый инженер, подготовивший межевой, технический план или акт обследования, необходимые для осуществления кадастрового учета. Госпошлиной обжалование решения в комиссию не облагается.

Адрес апелляционной комиссии для личного обращения: г. Красноярск,  ул. Дубровинского, 114.

Почтовый адрес апелляционной комиссии: 660021, Красноярский край,  г. Красноярск, ул. Дубровинского, 114.

Адрес электронной почты: 24_upr@rosreestr.rupriemnaya@24.rosreestr.ru,

Справочные телефоны: 8 (391) 2-749-374; 8 (391) 2-580-650.

 

 


Перевод жилого помещения в нежилое: важные детали

В последнее время перевод жилых помещений в нежилые на первых этажах многоквартирных домов (под магазины, салоны красоты, офисы и т.д.) приобрел массовый характер. В этой связи следует обратить внимание на необходимость соблюдения (как собственниками, так и арендаторами) целевого назначения помещения, переведенного в статус нежилого.

Например, помещение переведено в нежилое, предусмотренное назначение которого – «под салон красоты». Именно такое назначение согласовано с собственниками многоквартирного дома.

В случае если в данном помещении будет открыт магазин, собственники многоквартирного дома на законных основаниях могут потребовать его закрытия, а также обратиться в суд с иском, где в обоснование своих требований могут указать на нарушение их прав, поскольку ответчиком при переводе помещения из жилого в нежилое было получено их согласие на расположение в спорном помещении именно «салона красоты», а не, например, вино-водочного магазина и использования общего имущества только в этих целях.

Во избежание конфликтных ситуации собственникам жилых помещений, переводимых в нежилое, следует согласовывать с собственниками квартир многоквартирного дома и местными властями реальные цели использования помещения.

   Напомним, что для перевода из жилого помещения в нежилое, необходимо обратиться в орган местного самоуправления и предоставить следующие документы:

- заявление о переводе помещения;

- правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

- план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

   - поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

   - подготовленным и оформленным в установленном порядке проектом переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка необходима для использования такого помещения в качестве нежилого помещения).

По итогу рассмотрения заявления заинтересованному лицу выдадут решение о переводе жилого помещения в нежилое или решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое.

По окончании проведения работ по перепланировке помещения (в случае необходимости таких работ), составляется акт приемочной комиссии, который подтверждает окончание перевода жилого помещения в нежилое и является основанием для использования помещения в качестве нежилого.

После этого нужно обратиться в офис МФЦ «Мои документы» и подать заявление об учете проведенных изменений, а также технический план, подготовленный по итогам проведенных изменений. В случае если была проведена перепланировка или переустройство, то также следует представить проект перепланировки и акт приемочной комиссии о завершении соответствующих работ.


Красноярцы стали чаще оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу

За 9 месяцев 2018 года Кадастровая палата по Красноярскому краю приняла более 4 тыс. заявлений о регистрации права и кадастровом учете объектов недвижимости по экстерриториальному принципу. При этом за аналогичный период 2017 года подобным образом было принято около 1,2 тыс. Таким образом количество принятых заявлений увеличилось более чем в три раза.

 Напомним, что экстерриториальный принцип – это способ подачи и получения документов для регистрации прав, кадастрового учета или предоставления сведений об объекте недвижимости независимо от его местонахождения на территории России. Возможность получения этих услуг находясь в любом регионе страны позволяет собственникам значительно экономить время и средства.

            Услуги по экстерриториальному принципу предоставляются гражданам в офисах Кадастровой палаты по Красноярскому краю по адресам:

 - г. Красноярск, ул. Петра Подзолкова, д. 3;

 - г. Ачинск, ул. 7-й микрорайон, д. 28 Б;

 - г. Заозерный, ул. Мира, д. 54;

 - г. Канск, ул. Коростелева, д. 36;

 - г. Норильск, ул. Талнахская, д. 20;

 - г. Минусинск, ул. Штабная, д. 60 А;

- г. Шарыпово, 6-ой микрорайон, д. 27.


За услугами Росреестра обращайтесь в МФЦ «Мои документы»

С каждым днем увеличивается количество обращений, принятых и поступивших в Росреестр из офисов МФЦ «Мои документы». Таким образом, за девять месяцев 2018 года специалисты МФЦ приняли около 472 тыс. обращений, из которых более 365 тыс. заявлений о кадастровом учете и (или) регистрации прав, и порядка 106 тыс. запросов о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

В Красноярском крае создана расширенная сеть из офисов МФЦ, которая охватила все города и районы региона. В настоящий момент услуги Росреестра в крае оказывают 209 таких офисов, полный список которых (с адресами и телефонами) размещен на официальном сайте МФЦ (http://mfc24.ru).

С целью создания комфортных условий для заявителей в МФЦ Красноярского края организована работа телефона справочной службы 8-800-200-3912, специалисты которой дадут консультации в части комплектности пакетов документов, предоставляемых на государственный кадастровый учет и (или) регистрацию прав, размеров оплаты за предоставляемую услугу и др.

Кроме того, во всех офисах МФЦ действует система предварительной записи. Для того чтобы записаться на прием в нужное время и дату, заявителю достаточно позвонить по телефону выбранного офиса.

Важно отметить, что все офисы МФЦ работают по принципу «одного окна», а это значит, что посетив такой офис, граждане могут без лишних затрат времени и денег оформить запрос, получить необходимую справку, выписку или копию архивного документа.


За составлением договора и консультацией обращайтесь в Кадастровую палату

Уже более года Кадастровая палата по Красноярскому краю оказывает населению информационные, справочные и консультационные услуги, которыми за это время воспользовались более четырехсот человек.

Спектр оказываемых Кадастровой палатой услуг достаточно широк, и в случае обращения заинтересованного лица грамотные специалисты с многолетним опытом работы смогут не только проконсультировать по вопросам, касающимся операций с недвижимостью, но и при необходимости помогут составить договор купли-продажи, дарения, аренды, а также проверить документы, необходимые для сделок. Помимо этого возможны консультации с подготовкой письменной резолюции.

Также заинтересованные лица могут получить консультации в части порядка исправления реестровых ошибок, наличие которых в реестре недвижимости создаст трудности при вступлении в наследство, купле-продаже, дарении и других сделках с имуществом.

С перечнем услуг и их стоимостью можно ознакомиться на сайте Кадастровой палаты: http://kadastr.ru в разделе «Деятельность», выбрав вкладку «Консультационные услуги». При этом в меню регионов (в левом верхнем углу) потребуется выбрать Красноярский край.

Информацию о порядке оказания перечисленных услуг Кадастровой палаты можно узнать по телефону 8 (391) 228-66-70 (доб. 2225), e-mail: dogovor@24.kadastr.ru.


Вы находитесь здесь :  Главная РОСРЕЕСТР