РОСРЕЕСТР

Дачная амнистия сегодня и завтра

Красноярск 7 апреля 2017 года -  Благодаря «дачной амнистии», граждане могут в упрощенном порядке зарегистрировать права на земельные участки и объекты недвижимости, построенные на них, что позволяет собственнику  продавать, дарить, завещать такую недвижимость.

Однако с 2017 года порядок оформления прав на строения усложнился. Если ранее для регистрации прав гражданам достаточно было представить декларацию с информацией о строении, то теперь основанием для кадастрового учета постройки является технический план. По новым правилам кадастровый учет и последующая госрегистрация права собственности на постройку без проведения кадастровых работ – невозможны.

Теперь для оформления в собственность дачного дома, необходим технический план, подготовкой которого занимаются кадастровые инженеры. Подготовленный кадастровым инженером технический план, правоустанавливающие документы на земельный участок и заявление о постановке  на  кадастровый  учет  и  регистрацию  прав необходимо подать в офис приема и выдачи Кадастровой палаты или многофункционального центра (МФЦ), а также через портал Росреестра.

Обращаем внимание, что с 1 января 2018 года изменится порядок оформления прав и в отношении земельных участков. С указанной даты постановка на кадастровый учет и госрегистрация права собственности на земельные участки, в отношении которых не проводились кадастровые работы и не подготовлен межевой план, проводиться не будут.

Осуществить предварительную запись на прием, а также получить необходимую информацию о той или иной услуге, можно по единому справочному телефону Росреестра: 8 (800) 100-34-34 (звонок бесплатный) или в филиале Кадастровой палаты по Красноярскому краю по телефону – 8 (391) 228-66-68. 


Семинар для кадастровых инженеров

Красноярск 10 апреля 2017 года -  Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю информирует о том, что 25 апреля 2017 года в 10-00 Управление Росреестра по Красноярскому краю проведет для кадастровых инженеров бесплатный семинар, направленный на снижение приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

В рамках семинара планируется ознакомить участников с электронными сервисами Росреестра, раскрыть возможности использования «Личного кабинета кадастрового инженера», рассмотреть типичные ошибки, допускаемые при подготовке технических и межевых планов, рассказать об изменениях в порядке и формах предоставления сведений из ЕГРН.

Семинар состоится на площадке филиала Кадастровой палаты по Красноярскому краю по адресу: г. Красноярск, ул. П.Подзолкого, 3  (6 этаж, актовый зал 6-13), для участия в семинаре необходимо в срок до 20.04.2017 отправить заявку в свободной форме на электронный адрес: palataorg(0)24.kadastr.ru">palataorg(0)24.kadastr.ru c пометкой семинар.

 

Получить более подробную информацию по организационным вопросам бесплатного семинара возможно, обратившись, в отдел обеспечения ведения ЕГРН филиала по телефону: 228-66-70 (доб. 2022, 2225).


Согласование границ как условие кадастрового учета

Красноярск 20 февраля 2017 года - Как уже сообщалось ранее, с 1 января 2018 года вводится ограничение на распоряжение земельными участками, предоставленными для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного и гаражного строительства, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Другими словами после указанной даты продажа, дарение и другие сделки с указанными выше участками будут невозможны. В связи с чем необходимо установить точное местоположение границ, которые являются главным индивидуальным признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ, связанных с межеванием.

Если в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, местоположение их границ подлежит обязательному согласованию между собственниками, вне зависимости от того зарегистрированы права на данные участки и наличия сведений об их координатах в ЕГРН.

Таким образом, к межевому плану должен обязательно составляться акт согласования местоположения границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если в акте стоят личные подписи всех заинтересованных лиц.

Если собственник смежного участка, получив извещение, не выразил свое согласие или не представил мотивированный отказ от согласования границ, то граница считается согласованной с данным лицом, о чем в акт вносится запись. При этом к межевому плану также должны быть приложены документы, подтверждающие надлежащее извещение владельца смежного участка о проведении согласования. При несоблюдении данного условия осуществление кадастрового учета земельного участка будет приостановлено.

В случае если разногласия в досудебном порядке разрешить не удалось, то решать такой вопрос предстоит в суде.

После вступления решения суда в законную силу собственнику нужно обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет или об осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ участка на основании решения суда.

Все нюансы согласования границ участка должны быть известны кадастровому инженеру, к которому нужно будет обязательно обратиться для проведения кадастровых работ с целью установления точного местоположения границ.

Выбор кадастрового инженера значительно облегчит сервис «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, где с помощью фильтрации списка по РПД (результат профессиональной деятельности) вы получите статистическую информацию о профессиональной деятельности того или иного кадастрового инженера (в том числе, проследите количество решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета).


Личный кабинет кадастрового инженера

Красноярск 20 февраля 2017 года - С  1 января 2017 года  Росреестр запустил новый электронный сервис  «Личный кабинет» для кадастрового инженера. Главные задачи сервиса — сокращение ошибок  кадастровых инженеров при подготовке технических и межевых планов, уменьшение количества отказов при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Сервис доступен на портале Росреестра www.rosreestr.ru. Возможности сервиса позволяют проверять наличие пересечений границ земельного участка с границами других земельных участков и объектами землеустройства, а также проверять межевые и технические планы, карты-планы территории,  акты обследования на соответствие утвержденным XML-схемам. Документы, прошедшие предварительную автоматизированную проверку, могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище с присвоением уникального идентифицирующего номера (УИН). УИН может быть указан при подаче заявления об осуществлении кадастрового учета, в связи с чем не нужно прикладывать к заявлению документ (межевой план, технический план и др.). Возможность временного хранения указанных документов в электронном хранилище составляет не более 3 месяцев.

Таким образом, с 1 января 2017 года кадастровые инженеры в качестве результата работы могут передавать заказчикам только уникальный идентифицирующий номер документа, отбросив диски и бумагу.

Возможности и порядок работы «Личного кабинета » утверждены приказом Минэкономразвития России  от 18 ноября 2015 года № 855.

Регистрация в сервисе «Личный кабинет» осуществляется с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Пользование «Личным кабинетом» для кадастровых инженеров является платным. Плата за использование сервиса установлена приказом Минэкономразвития РФ от 28 декабря 2015 г. № 997 и   составляет 500 рублей за 20 оказанных услуг, 1250 рублей за 50 оказанных услуг и 2500 рублей за 100 оказанных услуг. Количеством оказанных услуг является количество направленных на предварительную проверку межевых и технических планов, карт-планов территории, актов обследования, а также количество помещенных на временное хранение таких документов.


Взаимодействие ведомств для удобства и безопасности граждан

Красноярск 20 февраля 2017 года - Одним из нововведений Закона о госрегистрации недвижимого имущества, вступившего в силу 1 января 2017 года,     является проведение кадастрового учета и госрегистрации без участия правообладателя. В целях повышения качества и сокращения сроков предоставления государственных услуг, а также минимизации коррупционной составляющей и исключения применения мошеннических схем, сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся, в том числе, в порядке межведомственного взаимодействия. Обязанность направлять необходимые для учета и госрегистрации документы установлена для органов госвласти, органов местного самоуправления, судов и нотариусов при принятии ими решений.

Например, органы местного самоуправления должны направить в Росреестр документы, если ими принято решение об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка, отнесении к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории земель в другую, органы внутренних дел направляют информацию об изменении сведений о физическом лице, налоговые органы информацию об изменении сведений об организациях и ИП, органы ЗАГС направляют сведения о смерти человека, а нотариусы сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В случае поступления документов в порядке межведомственного взаимодействия Росреестр вносит на их основании сведения в ЕГРН и направляет правообладателю уведомление посредством направления ссылки на электронный документ по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН или (при отсутствии адреса электронной почты) посредством направления документа на бумажном носителе почтовым отправлением по адресу, содержащемуся в ЕГРН.


Вы находитесь здесь :  Главная РОСРЕЕСТР