Муниципальное образование город Кодинск

Опубликовано: 11.03.2019 13:46

Министерством строительства России утверждены форма уведомления о планируемом сносе объекта капитального строительства и уведомления о завершении сноса объекта капитального строительства. Соответствующий приказ вступает в силу 5 марта 2019 года.

Указанные уведомления содержат сведения о застройщике, заказчике объекта капитального строительства, сведения о земельном участке, на котором расположен объект капитального строительства.

В уведомлении о планируемом сносе объекта капитального строительства, кроме того, указываются сведения об объекте капитального строительства, подлежащем сносу.

В соответствии с частью 9 статьи 55.31 Градостроительного кодекса РФ в целях сноса объекта капитального строительства застройщик или технический заказчик подает уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения объекта капитального строительства или в случае, если объект капитального строительства расположен на межселенной территории, в орган местного самоуправления муниципального района, в том числе через многофункциональный центр, либо направляет его в соответствующий орган местного самоуправления посредством почтового отправления или единого портала государственных и муниципальных услуг не позднее, чем за семь рабочих дней до начала выполнения работ по сносу объекта капитального строительства.

Уведомление о начале работ по сносу не требуется, если работы по сносу объекта капитального строительства, не связанному со строительством или реконструкцией объекта капитального строительства на месте снесенного объекта, начаты до 4 августа 2018 г.

Опубликовано: 11.03.2019 13:44

В Государственную Думу РФ внесен законопроект, который предполагает изменения в Жилищном кодексе РФ, направленные на предотвращение злоупотреблений собственниками жилых помещений своими правами путем совершения сделок, в результате которых возникает общая долевая собственность на жилое помещение.

На практике достаточно часто происходят случаи, когда после выделения или разделений долей размер таких долей в праве собственности является незначительным, что затрудняет участие жилого помещения в гражданском обороте и не позволяет использовать жилое помещение в соответствии с его назначением – для проживания.

Пользуясь пробелами в законодательстве квартирные рейдеры, приобретая микроскопические доли в праве собственности, различными способами склоняют первоначальных собственников к совершению заведомо не выгодной для них сделки. В результате добросовестные граждане попросту лишаются права на жилище.

В этой связи законопроектом предлагается установить общее правило, согласно которому доля в праве общей собственности на жилое помещение может быть образована или разделена только при условии, что размер доли каждого из сособственников составит не менее учетной нормы площади жилого помещения*.

Это правило не будет распространяться на случаи, когда доля в праве собственности на жилое помещение возникает в целях передачи членам семьи или лицам, признанным членами семьи в установленном порядке, а также на случаи образования долей в результате приватизации или при наследовании жилого помещения. Принятие законопроекта послужит дополнительной защитой для собственников жилых помещений от риска продажи части доли одним из сособственников и рейдерского захвата жилого помещения.

______________________________________________________________________

*   Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Опубликовано: 11.03.2019 13:43

В Кадастровую палату по Красноярскому краю поступает множество различных вопросов, касающихся недвижимого имущества. Сегодня мы дадим ответы на часть из них.

Вопрос. Учитывая частые командировки и невозможность прямого контроля своей недвижимости, гражданин интересуется, существует ли способ, позволяющий избежать мошеннических действий с его квартирой и дачей.

Ответ.  Для того, что бы избежать незаконных действий с недвижимостью собственнику рекомендуем подать заявление о невозможности регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие ему объекты недвижимости без его личного участия или участия его законного представителя.

На основании данного заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносится соответствующая запись, которая будет являться основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом в отношении соответствующего объекта недвижимости.

Таким образом, даже лицу, действующему на основании нотариально заверенной доверенности собственника,  будет отказано в проведении той или иной сделки, касающейся имущества, в отношении которого в ЕГРН внесена соответствующая запись. Заявление можно подать в офисе МФЦ «Мои документы» или посредством Личного кабинета на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Вопрос. Гражданин подал документы для постановки дома на кадастровый учет и регистрации права. Однако семейные обстоятельства сложились так, что учетно-регистрационные действия нужно приостановить до определенного момента. Гражданин интересуется, возможно ли это сделать.

Ответ. Согласно ст. 30 Закона о регистрации недвижимости кадастровый учет и (или) регистрация прав могут быть приостановлены на основании заявления, в котором нужно указать причины и срок приостановления. При отсутствии в заявлении информации о сроке, учетно-регистрационные действия приостанавливаются на срок не более шести месяцев. Такая приостановка может быть использована однократно. Отметим, что приостановление государственной регистрации ипотеки по заявлению одной из сторон сделки не допускается.

Вопрос. Для составления искового заявления в суд собственнику дачного участка потребовались копии межевого и технического плана. Гражданин интересуется, где он может получить указанные документы.

Ответ. Для получения копий документов, на основании которых сведения внесены в ЕГРН, к коим относятся: межевой план, технический план, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, копия документа, устанавливающего (подтверждающего) права на ранее учтенный объект недвижимости следует обратиться в Кадастровую палату.

Для этого нужно подать запрос о предоставлении сведений в виде копии документа в офис МФЦ «Мои документы» или же направить такой запрос почтовым отправлением непосредственно в Кадастровую палату. Также для получения необходимых сведений можно заполнить электронную форму, размещенную на официальном сайте Росреестра.

            Сведения, внесенные в ЕГРН, предоставляются в течение трех рабочих дней с даты получения Кадастровой палатой соответствующего запроса.

            Стоимость копии межевого плана, технического плана, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в бумажном виде, составит для физических лиц – 1 500 руб., для юридических лиц – 4 500 руб. В электронном виде копии этих документов будут стоить 500 и 900 рублей соответственно.

Стоимость копии иного документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ЕГРН в бумажном виде, составит для физических лиц – 400 руб., для юридических лиц – 1 100 руб. В электронном виде копия такого документа будет стоить 200 и 450 рублей соответственно.

Опубликовано: 11.03.2019 13:42

Обращаем внимание кадастровых инженеров, что с 11 февраля 2019 года             в соответствии с приказом Минэкономразвития России от 14.12.2018 № 710 «Об утверждении формы декларации о земельном участке, ином объекте недвижимого имущества» форма Декларации об объекте недвижимости  дополнена пунктом 5.5 - сведения о включении объекта недвижимости в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации.

В технических планах здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, помещения (в которых в соответствии с действующим законодательством предусмотрено включение Декларации) с датой завершения кадастровых работ 11 февраля 2019 года и позже, Декларации должны соответствовать вышеуказанным требованиям законодательства.

Несоблюдение данных требований будет являться основанием для приостановления осуществления государственного кадастрового учета в соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Закона о государственной регистрации недвижимости.