Муниципальное образование город Кодинск

Опубликовано: 12.07.2019 09:56

Государственная Дума РФ приняла в первом чтении законопроект, направленный на защиту интересов граждан в случае недобросовестных действий по отчуждению принадлежащего им недвижимого имущества с использованием незаконно полученной электронной подписи.

            В этой связи Кадастровая палата по Красноярскому краю напоминает, что законодательством предусмотрена возможность электронной подачи документов на государственную регистрацию права на объект недвижимости на основании заявления, подписанного электронной подписью заявителя. Соответствующие действия можно осуществить через официальный сайт Росреестра либо через единый портал государственных или муниципальных услуг, предварительно получив электронную подпись в удостоверяющем центре.

            Однако в последнее время появились новые схемы завладения чужой недвижимостью путем получения мошенниками незаконного доступа к электронной подписи и последующей подачи в Росреестр соответствующего заявления от имени собственника в электронной форме.

            При этом следует отметить, что наличие в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отметки о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя не защищает в полной мере владельца недвижимости в случае недобросовестных манипуляций при подаче заявления на государственную регистрацию прав в электронной форме, поскольку предполагает лишь невозможность осуществления государственной регистрации прав на основании доверенности. 

            В целях защиты интересов граждан законопроектом предлагается установить, что внесение сведений в ЕГРН об отчуждении объекта недвижимости, путем подачи заявления в электронной форме физическим лицом или его представителем, осуществляется только при наличии в ЕГРН специальной отметки о возможности такой формы подачи документов.

            Данная отметка может быть проставлена только на основании личного заявления собственника объекта недвижимости (его законного представителя) или посредством почтового отправления в адрес Росреестра (подлинность подписи заявителя при почтовом отправлении  свидетельствуется в нотариальном порядке).

            При отсутствии такой отметки Росреестр не сможет принять к рассмотрению заявление о государственной регистрации перехода, прекращения права собственности на объект недвижимости, принадлежащий гражданину, подписанное электронной подписью гражданина или его представителя. Представленные документы в таком случае будут возвращены заявителю без рассмотрения, о чем уведомляется гражданин-собственник объекта недвижимости.

            Добавим, что такая отметка будет действовать только для случаев, когда заявителем выступает физическое лицо или его представитель. В случаях, когда заявление в электронной форме подается в интересах собственника  нотариусом или органами государственной власти, отсутствие отметки не будет препятствовать подаче соответствующего заявления.

Опубликовано: 12.07.2019 09:55

ля того чтобы подать документы на кадастровый учет и (или) регистрацию прав на объект недвижимости, а также запросить сведения об объекте, необходимо обратиться в Росреестр.

На сегодняшний день самым востребованным способом сделать это, является обращение в офисы МФЦ «Мои документы», которых на территории Красноярского края насчитывается более двухсот единиц.

Обращаем внимание, что в целях сокращения издержек заинтересованных лиц, обратившихся в МФЦ, в июне 2019 года постановлением Правительства РФ установлена возможность принимать в МФЦ наличные денежные средства от заявителей непосредственно сотрудниками МФЦ.

Также госуслуги можно оплачивать платёжными картами через электронный терминал МФЦ. Это позволит решить проблемы с оплатой услуг, возникающие там, где кредитные организации находятся далеко от МФЦ. Кроме того, гражданам больше не придётся оплачивать комиссионные расходы за банковские операции.

Ранее оплатить налоги, пошлины и другие платежи в МФЦ было возможно только через терминальные устройства банковских организаций. За эти операции банками предусмотрена соответствующая комиссия.

Помимо МФЦ подать документы в электронном виде можно посредством интернет-портала Росреестра www.rosreestr.ru. В данном случае для кадастрового учета и регистрации прав потребуется электронная подпись, которую можно приобрести в Кадастровой палате по Красноярскому краю.

Подать документы можно, направив их почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении в адрес Кадастровой палаты по Красноярскому краю 660018, а/я 2452. При этом подлинность подписи заявителя на заявлении о государственном кадастровом учете должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя на представление заявления о государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.

Добавим, что на территории г. Красноярска Кадастровой палатой предоставляется услуга по выезду к заявителям с целью приема документов на кадастровый учет и (или) регистрацию прав и предоставления сведений ЕГРН государственных услуг, а также услуга по курьерской доставке документов, подготовленных по результатам оказания указанных услуг.

Опубликовано: 12.07.2019 09:54

Кадастровая палата по Красноярскому краю разъясняет – для того, что бы не быть оштафованным за возведенную на дачном участке постройку нужно следовать нормам, предусмотренным Сводом правил «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения», утвержденных 30 декабря 2010 года, в том числе соблюдать минимальные расстояния между различными строениями на соседних участках, которые напрямую зависят от материалов, которые были использованны при их возведении.

            Так, например, указанными правилами предусмотрено, что  если оба дома построены из бетона, камня, металлических конструкций – расстояние должно быть не меньше 6 метров. Когда оба дома состоят из смешанных материалов – не менее 8 метров. В случае если один дом построен из негорючих материалов, а второй из материалов высокой горючести – не менее 10 метров. Если же оба дома сделаны из материалов с повышенной горючестью, например, дерева – не менее 15 метров.

            Расстояние от жилого дома до забора должно составлять минимум 3 метра, при этом хозпостройки возводят не ближе, чем в 1 метре от забора.

            Что касается минимальных расстояний между постройками по санитарно-бытовым условиям, то расстояние от жилого строения или жилого дома до душа, бани (сауны), уборной должно быть не менее 8 метров. Также, не менее 8 метров  должно быть расстояние от колодца до уборной и компостного устройства.   

            Следует обратить внимание на неприемлемость самовольного захвата в личную собственность земель общего пользования. Результатом подобных действий становится сужение проездов, перекрытие свободного доступа к водоемам, площадкам для проведения собраний или отдыха. Согласно 85 статье Земельного кодекса РФ земли общественного пользования могут входить в состав различных территориальных зон, но ни в коем случае не подлежат приватизации.

            Самовольный захват таких земель является административным правонарушением, размер штрафа за который определяется в процентном соотношении от кадастровой стоимости участка, но не менее пяти тысяч рублей.

Опубликовано: 12.07.2019 09:52