Муниципальное образование город Кодинск

Опубликовано: 17.03.2023 15:35

В соответствии со ст.ст. 39.11, 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации Администрация города Кодинск, на основании распоряжения  Администрации города Кодинск  «О проведении торгов», сообщает о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена.

Форма торгов: аукцион проводится с использованием открытой формы подачи  предложений о цене.

Организатор: Администрация города Кодинск.

Место нахождения и почтовый адрес Организатора: 663491, Красноярский край, Кежемский район, г.Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, зд. 10, помещение 1, а/я 580. Адрес электронной почты: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript.. Контактный телефон: 8(39143) 74560, контактное лицо:  Шемуранова Светлана Александровна.

Официальное печатное издание, в котором размещается информации о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка: газета «Советское Приангарье».

Официальный сайт, на котором размещается извещение:  http//admkodinsk.ru, http://www.torgi.gov.ru.

Дата, время и место проведения аукциона: 26.04.2023  в 10.00 часов (время местное) по адресу: Красноярский край, Кежемский район, г. Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, д. 10, помещение 1, каб.4.

 

Предмет аукциона:

 

ЛОТ 1

Наименование объекта

Характеристика земельного участка

Земельный участок с кадастровым номером 24:20:0825001:939

- местоположение:   Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, г. Кодинск,  6-я Коммунальная, з/у 6;  - площадь –  52 240 кв.м.; - разрешенное использование:   производственная деятельность (код 6.0); - категория земель: земли населенных пунктов; - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 24:00-6.18824 от 25.02.2021, на которой  запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; в границах зоны с реестровым номером  24:00-6.18806 от 13.10.2020, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц; в границах  зоны с реестровым номером 24:00-6.18880 от 26.10.2021 – приаэродромная территория; - строительство объектов капитального строительства не предусмотрено.

 

ЛОТ 2

Наименование объекта

Характеристика земельного участка

Земельный участок с кадастровым номером 24:20:0810005:101

-  местоположение:   Красноярский край, Кежемский район, г. Кодинск, рядом с жилым домом № 1 по ул. Гайнулина;  - площадь –  12 кв.м.; - разрешенное использование:  магазины; - категория земель: земли населенных пунктов; - ограничения прав на земельный участок не установлены; - максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования  город Кодинск, утвержденными решением Кодинского городского Совета депутатов от 21.05.2010г. №4-14; - технические условия подключения (технологическое подключение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (холодное водоснабжение) имеется, расстояние до точки подключения составляет 20 м: 1. предельная свободная  мощность существующих сетей – 1,89  тыс. м3/сут.; 2. максимальная нагрузка – 1 м3/сут. (Ду 100 мм); 3. сроки подключения объекта капитального строительства к сетям – в индивидуальном порядке; 4. срок действия технических условий – 3 года; 5. плата за подключение (технологическое присоединение) – в индивидуальном порядке.  - техническая возможность подключения к сети канализация имеется, расстояние до точки подключения составляет 20 м (Ду 250 мм). В пределах земельного участка расположены сети водоснабжения и водоотведения, что накладывает ограничение по его использованию в соответствии с требованиями п. 12.35 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и  застройка городских и сельских поселений»; - технические условия подключения (технологическое подключение) объекта капитального строительства к сетям   горячего водоснабжения  и к сетям   теплоснабжения возможно в тепловой камере ТК-9Б с суммарной нагрузкой не более 0,005 Гкал/час; - плата за подключение к системе теплоснабжения г. Кодинск не утверждена.

 

ЛОТ 3

Наименование объекта

Характеристика земельного участка

Земельный участок с кадастровым номером 24:20:0825001:937

-  местоположение:   Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, город Кодинск,  ул. 6-я Коммунальная, земельный участок 8Б;  - площадь –  22 539  кв.м.; - разрешенное использование:  производственная деятельность (код 6.0);  - категория земель: земли населенных пунктов; - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 24:00-6.18824 от 25.02.2021, на которой  запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; с реестровым номером  24:00-6.18806 от 13.10.2020, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц;  - строительство объектов капитального строительства не предусмотрено.

 

ЛОТ 4

Наименование объекта

Характеристика земельного участка

Земельный участок с кадастровым номером 24:20:0825001:938

-  местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, г. Кодинск,  - площадь –  2726 кв.м.; - разрешенное использование:  обслуживание автотранспорта (код 4.9); - категория земель: населенных пунктов; - ограничения прав на земельный участок отсутствуют; - максимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства установлены Правилами землепользования и застройки муниципального образования  город Кодинск, утвержденными решением Кодинского городского Совета депутатов от 21.05.2010г. №4-14; - технические условия подключения (технологическое подключение) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (холодное водоснабжение) имеется, расстояние до точки подключения составляет 60 м: 1. предельная свободная  мощность существующих сетей – 1,89  тыс. м3/сут.; 2. максимальная нагрузка – 1 м3/сут. (Ду 200 мм); 3. сроки подключения объекта капитального строительства к сетям – в индивидуальном порядке; 4. срок действия технических условий – 3 года; 5. плата за подключение (технологическое присоединение) – в индивидуальном порядке.  - техническая возможность подключения к сети канализация имеется, расстояние до точки подключения составляет 120 м (Ду 800 мм),  с проходом под проездом с грунтовым покрытием; - технические условия подключения (технологическое подключение) объекта капитального строительства к сетям   горячего водоснабжения  и к сетям   теплоснабжения возможно в устанавливаемой тепловой камере УТ-1 на тепловых сетях от котельной (вывод комзона) с суммарной тепловой нагрузкой  не более 0,8 Гкал/час. -  плата за подключение к системе теплоснабжения г. Кодинск не утверждена.

 

ЛОТ 5

Наименование объекта

Характеристика земельного участка

Земельный участок с кадастровым номером 24:20:0825001:925

-  местоположение: Российская Федерация, Красноярский край, Кежемский муниципальный район, городское поселение город Кодинск, ул. 2-я Коммунальная, з/у 2/1;  - площадь –  15 916 кв.м.; - разрешенное использование:  производственная деятельность (код 6.0); - категория земель: населенных пунктов; - ограничения прав на земельный участок не установлено;   - строительство объектов капитального строительства не предусмотрено.

 

ЛОТ 6

Наименование объекта

Характеристика земельного участка

Земельный участок с кадастровым номером 24:20:0825001:830

-  местоположение:   Красноярский край, Кежемский район, муниципальное образование город Кодинск, улица 2-я Коммунальная;  - площадь –  2842 кв.м.; - разрешенное использование:  обслуживание автотранспорта; - категория земель: земли населенных пунктов; - ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса РФ. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с реестровым номером 24:00-6.18824 от 25.02.2021, на которой  запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов; с реестровым номером  24:00-6.18806 от 13.10.2020, в которой запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц, в границах зоны с реестровым номером 24:20-6.751 от 27.01.2022 (в границах зоны санитарной охраны 3 пояса водозабора подземных вод г. Кодинска);  - строительство объектов капитального строительства не предусмотрено.

 

 

Срок аренды земельного участка:

ЛОТ 1 –  5 (пять) лет;

ЛОТ 2 – 30 месяцев (2 года 6 месяцев);

ЛОТ 3 –  5 (пять) лет;

ЛОТ 4 –30 месяцев (2 года 6 месяцев);

ЛОТ 5 -  5 (пять) лет;

ЛОТ 6 -  5 (пять) лет.

 

Начальная цена аукциона:

ЛОТ 1 - установлена в размере годовой арендной платы и составляет -  1 789 742 (один миллион семьсот восемьдесят девять тысяч семьсот сорок два) рубля 00 коп, без НДС.  Начальная цена определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права аренды земельного участка № МК-76/4 от 23.11.2022;

ЛОТ 2 - установлена в размере годовой арендной платы и составляет -   4 614 (четыре тысячи шестьсот четырнадцать) рублей 00 коп, без НДС.  Начальная цена определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права аренды земельного участка № МК-46/5 от 23.11.2022;

ЛОТ 3 - установлена в размере годовой арендной платы и составляет -  947 765 (девятьсот сорок семь тысяч семьсот шестьдесят пять) рублей 00 коп, без НДС.  Начальная цена определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права аренды земельного участка № 237/2-01 от 21.04.2022;

ЛОТ 4 - установлена в размере годовой арендной платы и составляет -  150 530 (сто пятьдесят тысяч пятьсот тридцать) рублей 00 коп, без НДС.  Начальная цена определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права аренды земельного участка № МК-76/3 от 23.11.2022;

ЛОТ 5 - установлена в размере годовой арендной платы и составляет -  669 268 (шестьсот шестьдесят девять тысяч двести шестьдесят восемь) рублей 00 коп, без НДС.  Начальная цена определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права аренды земельного участка № МК-76/1 от 23.11.2022;

ЛОТ 6 - установлена в размере годовой арендной платы и составляет -  68 037 (шестьдесят восемь тысяч тридцать семь) рублей 00 коп, без НДС.  Начальная цена определена на основании отчета об определении рыночной стоимости права аренды земельного участка № МК-76/6 от 05.12.2022.

 

«Шаг аукциона»  - 3 % от начальной цены аукциона, что составляет:

ЛОТ 1 – 53 692,26 (пятьдесят три тысячи шестьсот девяносто два) рубля 26 коп;

ЛОТ 2 -  138,42 (сто тридцать восемь) рублей 42 коп;

ЛОТ 3 – 28 432,95 (двадцать восемь тысяч четыреста  тридцать два) рубля 95 коп;

ЛОТ 4 -  4 515,90 (четыре тысячи пятьсот пятнадцать) рублей 90 коп;

ЛОТ 5 – 20 078,04 (двадцать тысяч семьдесят восемь) рублей 04 коп;

ЛОТ 6 - 2 041,11 (две тысячи сорок один) рубль 11 коп.

 

Приём заявок производится ежедневно (кроме выходных (субботы, воскресенья) и праздничных дней)  с 27.03.2023 года по 20.04.2023 года включительно  с 9.30 до  12.30 и с 14.30 до 16.30 часов  по адресу: Кежемский район, г.Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, д. 10, помещение 1, кабинет № 4. Заявки подаются в письменном виде по установленной форме при личном обращении в часы приема по адресу: Кежемский район, г. Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, д. 10, помещение 1, кабинет № 4, либо почтовым отправлением по адресу: 663491 Красноярский край, Кежемский район, г. Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, д. 10, помещение 1, кабинет № 4, а/я 580.

Один претендент имеет право подать только одну заявку в отношении одного лота.

Заявки, поступившие по истечении срока их приема, указанного в настоящем извещении, возвращаются претендентам или их уполномоченным представителям в день их поступления.

Для участия в аукционе Претенденты представляют заявку по форме, установленной  приложением 1 к настоящему извещению. Одновременно с заявкой претенденты представляют следующие документы:

1) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

2) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

        Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с Земельным  Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником аукциона, приобретателем земельного участка в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Размер задатка, порядок его внесения и возврата, банковские реквизиты счета для перечисления задатка.

Настоящее извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договоров аренды земельных участков является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 Гражданского кодекса Российской Федерации, а подача претендентом заявки и перечисление задатка являются акцептом такой оферты, после чего договор о задатке считается заключенным в письменной форме.

 

Для участия в аукционе претендент вносит задаток в размере 10 процентов начальной цены, что составляет:

ЛОТ 1 – 178 974,20 (сто семьдесят восемь тысяч девятьсот семьдесят четыре) рубля  20 коп;

ЛОТ 2 – 461,40 (четыреста шестьдесят один) рубль 40 коп;

ЛОТ 3 – 94 776,50 (девяносто четыре тысячи семьсот семьдесят шесть) рублей 50 копеек;

ЛОТ 4 – 15 053,00 (пятнадцать тысяч пятьдесят три) рубля 00 коп;

ЛОТ 5 – 66 926,80 (шестьдесят шесть тысяч девятьсот двадцать шесть) рублей 80 коп;

ЛОТ 6 – 6 803,70 (шесть тысяч восемьсот три) рубля 70 коп.

 

Задаток перечисляется Претендентом по следующим реквизитам:

Финансовое управление Администрации Кежемского района (Администрация города Кодинск, л/счет 05193007380)

ИНН 2420070477  КПП 242001001 БИК 010407105

Единый казначейский счет 40102810245370000011

Казначейский счет 03232643046241011901

Банк получателя Отделение Красноярск банка России//УФК по Красноярскому краю

ОКТМО 04624101

Назначение платежа: задаток для участия в аукционе.

Задаток должен быть перечислен претендентом не позднее 18.04.2023.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

- участникам аукциона, за исключением его победителя, - в течение трех рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона;

- претендентам, не допущенным к участию в аукционе, - в течение трех рабочих дней со дня оформления протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе;

- в случае отзыва заявки заявителем до дня окончания срока приема заявок – в течение трех рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым договор аренды земельного участка заключается по результатам несостоявшегося аукциона, засчитываются в счет арендной платы за него.

Задатки, внесенные лицами, не заключившими в установленном порядке договор аренды земельного участка вследствие уклонения от заключения договора, не возвращаются.

Рассмотрение поступивших от участников аукциона заявок и прилагаемых к ним документов,  производится 21.04.2023 года в 10 часов 30 минут по адресу: Красноярский край, Кежемский район, г.Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, д. 10, помещение 1, кабинет № 4.

Организатор аукциона ведет протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок. Протокол рассмотрения заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона не позднее чем в течение одного дня со дня их рассмотрения и размещается на официальном сайте не позднее, чем на следующий день после дня подписания протокола.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок.

 В случае, если на основании результатов рассмотрения заявок на участие в аукционе принято решение об отказе в допуске к участию в аукционе всех заявителей или о допуске к участию в аукционе и признании участником аукциона только одного заявителя, аукцион признается несостоявшимся.

В случае, если аукцион признан несостоявшимся и только один заявитель признан участником аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок обязан направить заявителю три экземпляра проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене аукциона.

В случае, если по окончании срока подачи заявок на участие в аукционе подана только одна заявка на участие в аукционе или не подано ни одной заявки на участие в аукционе, аукцион признается несостоявшимся. Если единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствуют всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона, условиям аукциона, Организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки обязан направить заявителю три экземпляра проекта договора аренды земельного участка. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, равном начальной цене аукциона.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший в ходе торгов наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

 В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Организатор аукциона направляет победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику три экземпляра проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом размер ежегодной арендной платы по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее, чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

Ознакомиться с формой заявки, проектом договора аренды земельного участка, с условиями проведения аукциона можно  на официальном сайте муниципального образования город Кодинск admkodinsk.ru. в сети Интернет  и на официальном сайте Российской Федерации в сети Интернет для размещения информации о проведении торгов – www.torgi.gov.ru. 

Осмотреть земельный участок возможно в сроки, установленные для приема заявок на участие в аукционе в рабочие дни (кроме субботы, воскресенья) с 14.30 до 16.00 часов, контактное лицо – Шемуранова Светлана Александровна, тел.(839143)74560, адрес:  Красноярский край, Кежемский район, г.Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, д. 10, помещение 1, кабинет № 4.

УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ  АУКЦИОНА

Аукцион, открытый по составу участников и по форме подачи предложений о цене, проводится в соответствии с требованиями  статьи  39.12 Земельного Кодекса Российской Федерации.

К участию в аукционе допускаются физические и юридические лица, своевременно подавшие заявку на участие в аукционе и представившие документы в соответствии с перечнем, объявленным в Извещении о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельным участком (далее – Извещение), обеспечившие в установленный срок поступление на счет Организатора  аукциона, указанный в Извещении, установленной суммы задатка.

            Регистрация участников проводится в день проведения аукциона, указанный в Извещении за 30 мин. до начала, в  здании Администрации города Кодинск по адресу: г.Кодинск, проспект Ленинского Комсомола, д. 10, помещение 1, кабинет № 4.

            Аукцион на право заключения договора аренды земельного участка проводит аукционист, определенный распоряжением Администрации города Кодинск.

При проведении аукциона осуществляется последовательное повышение начальной цены на «шаг аукциона».

Предложения о цене заявляются участниками аукциона поднятием их карточек после оглашения начальной цены или цены предложения, сложившейся на соответствующем «шаге аукциона».

Если после троекратного объявления начальной цены ни один из участников аукциона не поднял карточку, аукцион признается несостоявшимся.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за земельный участок.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который составляет организатор аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.