Красноярск 20 января 2017 года - Одним из приоритетных направлений деятельности филиала Кадастровой палаты по Красноярскому краю является противодействие коррупции. Филиалом регулярно проводятся мероприятия, направленные на устранение условий, порождающих коррупцию и способствующих ее распространению.
Для мониторинга ситуации и получения информации о фактах коррупции Кадастровая палата активно использует все возможные каналы обратной связи с населением. Сообщить информацию о возможных фактах коррупции можно несколькими способами.
В целях предотвращения фактов коррупции в филиале функционирует «телефон доверия» 8 (391)228-66-70 (доб. 2810, 2634). Прием обращений осуществляется уполномоченными работниками ежедневно, кроме выходных и праздничных дней:
- с понедельника по четверг с 8:30 до 17:30 часов;
- в пятницу с 8:30 до 16:15.
Обращения могут быть продублированы в письменном виде и направлены по электронной почте на адрес: Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript., Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
Также обращение можно направить электронно с помощью официального сайта учреждения www.kadastr.ru посредством раздела «Противодействие коррупции», а также на адрес электронной почты филиала:Адрес электронной почты защищен от спам-ботов. Для просмотра адреса в вашем браузере должен быть включен Javascript..
Помимо самого обращения в данном разделе имеется возможность прикрепить документ в случае такой необходимости.
Принимается и рассматривается информация о фактах:
коррупционных проявлений в действиях работников филиала;
конфликта интересов в действиях работников филиала;
несоблюдения работниками филиала ограничений и запретов, установленных законодательством Российской Федерации.
Получить сведения о недвижимости стало проще
Красноярск, 19 января 2017 года - С 1 января 2017 года вступил в силу закон от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Закон объединил кадастр недвижимости и реестр прав в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Стоит отметить, что ЕГРН дает преимущество гражданам, ведь теперь не придется запрашивать отдельно сведения кадастра и реестра прав. Сведения будут предоставляться в виде выписки ЕГРН в течение трех рабочих дней. Данная выписка будет содержать актуальную и достоверную информацию об объекте недвижимости.
Получить выписку может любое лицо. При этом заявитель вправе выбирать, в каком виде представить запрос – бумажном или электронном. Бумажные запросы оформляются при личном обращении или высылаются по почте, электронные оформляются на портале Росреестра www.rosreestr.ru.
Следует отметить, что запросить сведения электронно более выгодно с материальной точки зрения, так как при таком обращении выписка ЕГРН обойдется гражданину в 300 рублей, а юридическому лицу в 600 рублей, тогда как при ином обращении плата составит 750 рублей и 2200 рублей соответственно.
Предоставление сведений об объектах недвижимости является одной из самых востребованных услуг Росреестра. Так в 2016 году Кадастровой палатой по Красноярскому краю обработано 504 488 запросов о предоставлении сведений.
Новые виды имущества ПИК
Красноярск 19 января 2017 года - С наступлением 2017 года вступил в силу целый ряд законов, затрагивающих разные сферы жизни граждан России. Одним из таких законов является закон от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Теперь наряду с квартирами, гаражами, дачами и земельными участками поставить на государственный кадастровый учет, а следовательно, и зарегистрировать право можно на новый вид объекта недвижимости - предприятие как имущественный комплекс (ПИК).
Согласно статье 132 Гражданского кодекса РФ предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественный комплекс признается объектом недвижимости
ПИК или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением прав. В состав ПИК входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания и сооружения. То есть в составе ПИК могут быть и отдельные объекты недвижимого имущества - здания, сооружения, земля и т.д.
С 09.01.2017 в центральном аппарате Росреестра принимаются заявления (и иные необходимые документы) об осуществлении любых действий, в том числе одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации права (при создании), в отношении ПИК.
Заявления и документы в центральный аппарат Росреестра можно представить двумя способами:
- при личном обращении по адресу: г. Москва, ул. Воронцово поле, д. 4а. Для удобства заявителей осуществляется предварительная запись по тел. 8 (495) 531-08-58.;
- направить документы посредством почтового отправления по адресу: г. Москва, Чистопрудный бульвар, д. 6/19.
Новые виды имущества: машино-место
Красноярск 19 января 2017 года - С наступлением 2017 года вступил в силу целый ряд законов, затрагивающих разные сферы жизни граждан России. Одним из таких законов является закон от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Теперь наряду с квартирами, гаражами, дачами и земельными участками поставить на государственный кадастровый учет, а следовательно, и зарегистрировать право можно на машино-место, единый недвижимый комплекс и предприятие как имущественный комплекс.
Давайте рассмотрим подробнее машино-место.
Согласно статье 130 Гражданского кодекса РФ машино-место - это помещение, часть здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств.
Ранее машино-места относились к общедомовому имуществу. Граждане приобретали их по договору купли-продажи как долю в общей собственности. Сегодня машино-место в подземных автостоянках и многоэтажных паркингах имеет статус объекта недвижимости. Таким образом, заинтересованное лицо будет вправе оформить машино-место в собственность и, соответственно, продать, сдать в аренду, подарить, и так далее.
Также законодатели позаботились и о характеристиках данного вида объекта, установив минимально и максимально допустимые размеры машино-места. Так минимально допустимый размер одного машино-места составляет 5,3 × 2,5, м., а максимально допустимый размер одного машино-места составляет 6,2 × 3,6 м.
Для того чтобы оформить право собственности на машино-место, необходимо заказать технический план.
Следует отметить, что машино-место, находящееся возле многоквартирного жилого дома, оформить нельзя, так как согласно действующему законодательству данная территория считается придомовой территорией, которая не может быть оформлена в собственность граждан. Придомовая территория - это общее имущество всего многоквартирного дома. То есть придомовая территория и соответственно все машино-места перед домом не могут быть объектом индивидуального права.
Новые виды имущества: единый недвижимый комплекс
Красноярск 19 января 2017 года - С 1 января 2017 года вступил в силу закон от 13.07.2016 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Теперь наряду с квартирами, гаражами, дачами и земельными участками поставить на государственный кадастровый учет, а следовательно, и зарегистрировать право можно на новый вид объекта недвижимости - единый недвижимый комплекс (ЕНК).
Согласно статье 133.1 Гражданского кодекса РФ ЕНК – это совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.
ЕНК относится к неделимым вещам (статья 133 Гражданского кодекса РФ), следовательно, впоследствии такой объект не может быть разделен (преобразован иным способом) на самостоятельные объекты недвижимости.
Введение в Гражданский кодекс нового объекта вещных прав – ЕНК призвано упростить процедуру оформления и повысить эффективность оборота комплексных инфраструктурных объектов.