Муниципальное образование город Кодинск

Опубликовано: 21.06.2016 16:03

Красноярск, 20 июня 2016 года - С 1 июля 2016 года помимо выполнения кадастровых работ кадастровая деятельность включает в себя подачу документов в орган кадастрового учета (по желанию заказчика). С указанной даты договор подряда на выполнение кадастровых работ может содержать условие об обязанности кадастрового инженера представлять документы, подготовленные в результате выполнения кадастровых работ, для постановки на кадастровый учет и проведения государственной регистрации прав на объект недвижимости, а также для учета изменений уникальных характеристик объекта недвижимости.

Ранее представлять документы для учета изменений объекта недвижимости мог только собственник данного объекта, либо его законный представитель на основании нотариально заверенной доверенности.

Кроме того, вводится обязательное страхование ответственности в отношении каждого кадастрового инженера на сумму не менее 2,5 млн. руб. Таким образом, убытки, причиненные действиями (бездействием) кадастрового инженера заказчику кадастровых работ и (или) третьим лицам, подлежат возмещению за счет страховки.

Новые требования к кадастровым инженерам направлены на повышение качества оказываемых ими услуг, а также защиту граждан от специалистов, недобросовестно выполняющих свои обязанности.

Опубликовано: 21.06.2016 16:02

Красноярск, 20 июня 2016 года, - Что такое индивидуальный жилой дом, какие документы необходимы для его строительства и регистрации права собственности – вот те вопросы, на которые мы постараемся ответить.    

Жилищное законодательство Российской Федерации не содержит определения понятия «индивидуальный жилой дом», определяя лишь общее понятие – «жилой дом».

Вместе с тем часть 3 ст. 48 Градостроительного кодекса РФ под объектами индивидуального жилищного строительства понимает отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Таким образом, индивидуальный жилой дом – это жилой дом с количеством этажей не более чем три, находящийся в частной собственности, построенный при непосредственном участии граждан или за их счет.

Юридическим фактом, с которым законодательство связывает возникновение объекта строительства, следует считать получение разрешения на строительство (получение разрешения на индивидуальное жилищное строительство). В соответствии с п. 9. ст. 51 Градостроительного кодекса РФ такое разрешение по общему правилу выдает орган местного самоуправления. Для получения такого разрешения необходимы следующие документы:

-  правоустанавливающие документы на земельный участок;

-  градостроительный план земельного участка;

- схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.

Завершается же строительство вводом объекта в эксплуатацию. Юридически фактом ввода объекта в эксплуатацию является получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию от органов местного самоуправления. Помимо того, что данное разрешение является документом, удостоверяющим факт создания объекта, в нем содержится описание такого объекта.

В случае  регистрации права на построенный дом, вам не обязательно представлять разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию или разрешение на строительство в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, так как указанные документы в органе местного самоуправления будут запрошены регистрирующим органом самостоятельно.

Кроме того, до 1 марта 2018 года разрешение на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию не запрашивается, а правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным основанием для государственной регистрации прав на объект индивидуального жилищного строительства.

Опубликовано: 21.06.2016 16:02

Красноярск, 20 июня 2016 года - Зачастую проходя или проезжая мимо того или иного земельного участка на протяжении долгого времени мы наблюдаем картину, которая вызывает у нас, как минимум непонимание: бурьян, рвы и котлованы, поваленные заборы, ржавые конструкции. Одним словом – бесхозяйственность.

В подобных случаях не важно, по какой причине участок находится в таком плачевном состоянии, виной ли тому нерадивость собственника или отсутствие необходимых средств для его использования, но когда земельный участок имеет установленное целевое назначение: для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, - но не используется собственником по назначению в течение трех лет, он может быть у собственника изъят (в этот срок не включаются периоды, необходимые для освоения участка, и периоды, когда участок не мог использоваться по назначению, например из-за стихийных бедствий).

Более того, изъятие земельного участка возможно также и в случае его использования с нарушением законодательства. Дело в том, что одной из основных обязанностей собственника земельного участка является его целевое использование с соблюдением требований законодательства.

То есть собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, не допускать загрязнение, захламление, деградацию и ухудшение плодородия почв и т.п.

Также необходимо отметить, что собственники земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями. Должны обеспечивать защитой растения и продукцию растительного происхождения от вредных организмов (растений или животных, способных нанести вред деревьям, кустарникам и иным растениям), защитой земель от захламления, подтопления, заболачивания и др.

При этом отмечаем, что в случае использования земельного участка с нарушением закона возможно не только изъятие земельного участка, но и применение гражданско-правовой ответственности в виде возмещения причиненного таким использованием ущерба.

�ъекте недвижимости, заполненная в установленном порядке.

Кроме того, в разделе «Заключение кадастрового инженера» технических планов сооружений, подготовленных в отношении буровых скважин, должна содержаться информация об осуществлении строительства буровой скважины на основании технического проекта разработки месторождений полезных ископаемых, в связи с чем, получение разрешения на строительство, не требуется.

Опубликовано: 21.06.2016 16:02

Красноярск, 20 июня 2016 года - Филиал  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю уведомляет всех заинтересованных лиц о проведении дня «Горячей линии» на тему «Снятие с кадастрового учета объектов капитального строительства».

28 июня 2016 года работники филиала в телефонном режиме с 8:30 до 17:30 ответят на все интересующие вопросы граждан относительно снятия с кадастрового учета объектов капитального строительства.

Справочная информация предоставляется по телефону 228-66-70, добавочный номер 2528.