РОСРЕЕСТР

Семинар для кадастровых инженеров

Красноярск 10 апреля 2017 года -  Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю информирует о том, что 25 апреля 2017 года в 10-00 Управление Росреестра по Красноярскому краю проведет для кадастровых инженеров бесплатный семинар, направленный на снижение приостановлений и отказов в осуществлении государственного кадастрового учета объектов недвижимости.

В рамках семинара планируется ознакомить участников с электронными сервисами Росреестра, раскрыть возможности использования «Личного кабинета кадастрового инженера», рассмотреть типичные ошибки, допускаемые при подготовке технических и межевых планов, рассказать об изменениях в порядке и формах предоставления сведений из ЕГРН.

Семинар состоится на площадке филиала Кадастровой палаты по Красноярскому краю по адресу: г. Красноярск, ул. П.Подзолкого, 3  (6 этаж, актовый зал 6-13), для участия в семинаре необходимо в срок до 20.04.2017 отправить заявку в свободной форме на электронный адрес: palataorg(0)24.kadastr.ru">palataorg(0)24.kadastr.ru c пометкой семинар.

 

Получить более подробную информацию по организационным вопросам бесплатного семинара возможно, обратившись, в отдел обеспечения ведения ЕГРН филиала по телефону: 228-66-70 (доб. 2022, 2225).


Согласование границ как условие кадастрового учета

Красноярск 20 февраля 2017 года - Как уже сообщалось ранее, с 1 января 2018 года вводится ограничение на распоряжение земельными участками, предоставленными для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного и гаражного строительства, в отношении которых в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Другими словами после указанной даты продажа, дарение и другие сделки с указанными выше участками будут невозможны. В связи с чем необходимо установить точное местоположение границ, которые являются главным индивидуальным признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ, связанных с межеванием.

Если в результате кадастровых работ уточняется местоположение границ земельного участка или границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, местоположение их границ подлежит обязательному согласованию между собственниками, вне зависимости от того зарегистрированы права на данные участки и наличия сведений об их координатах в ЕГРН.

Таким образом, к межевому плану должен обязательно составляться акт согласования местоположения границ земельного участка. Местоположение границ земельного участка считается согласованным, если в акте стоят личные подписи всех заинтересованных лиц.

Если собственник смежного участка, получив извещение, не выразил свое согласие или не представил мотивированный отказ от согласования границ, то граница считается согласованной с данным лицом, о чем в акт вносится запись. При этом к межевому плану также должны быть приложены документы, подтверждающие надлежащее извещение владельца смежного участка о проведении согласования. При несоблюдении данного условия осуществление кадастрового учета земельного участка будет приостановлено.

В случае если разногласия в досудебном порядке разрешить не удалось, то решать такой вопрос предстоит в суде.

После вступления решения суда в законную силу собственнику нужно обратиться в орган регистрации прав с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет или об осуществлении кадастрового учета в связи с уточнением границ участка на основании решения суда.

Все нюансы согласования границ участка должны быть известны кадастровому инженеру, к которому нужно будет обязательно обратиться для проведения кадастровых работ с целью установления точного местоположения границ.

Выбор кадастрового инженера значительно облегчит сервис «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра www.rosreestr.ru, где с помощью фильтрации списка по РПД (результат профессиональной деятельности) вы получите статистическую информацию о профессиональной деятельности того или иного кадастрового инженера (в том числе, проследите количество решений об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета).


Личный кабинет кадастрового инженера

Красноярск 20 февраля 2017 года - С  1 января 2017 года  Росреестр запустил новый электронный сервис  «Личный кабинет» для кадастрового инженера. Главные задачи сервиса — сокращение ошибок  кадастровых инженеров при подготовке технических и межевых планов, уменьшение количества отказов при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Сервис доступен на портале Росреестра www.rosreestr.ru. Возможности сервиса позволяют проверять наличие пересечений границ земельного участка с границами других земельных участков и объектами землеустройства, а также проверять межевые и технические планы, карты-планы территории,  акты обследования на соответствие утвержденным XML-схемам. Документы, прошедшие предварительную автоматизированную проверку, могут быть помещены на временное хранение в электронное хранилище с присвоением уникального идентифицирующего номера (УИН). УИН может быть указан при подаче заявления об осуществлении кадастрового учета, в связи с чем не нужно прикладывать к заявлению документ (межевой план, технический план и др.). Возможность временного хранения указанных документов в электронном хранилище составляет не более 3 месяцев.

Таким образом, с 1 января 2017 года кадастровые инженеры в качестве результата работы могут передавать заказчикам только уникальный идентифицирующий номер документа, отбросив диски и бумагу.

Возможности и порядок работы «Личного кабинета » утверждены приказом Минэкономразвития России  от 18 ноября 2015 года № 855.

Регистрация в сервисе «Личный кабинет» осуществляется с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. Пользование «Личным кабинетом» для кадастровых инженеров является платным. Плата за использование сервиса установлена приказом Минэкономразвития РФ от 28 декабря 2015 г. № 997 и   составляет 500 рублей за 20 оказанных услуг, 1250 рублей за 50 оказанных услуг и 2500 рублей за 100 оказанных услуг. Количеством оказанных услуг является количество направленных на предварительную проверку межевых и технических планов, карт-планов территории, актов обследования, а также количество помещенных на временное хранение таких документов.


Взаимодействие ведомств для удобства и безопасности граждан

Красноярск 20 февраля 2017 года - Одним из нововведений Закона о госрегистрации недвижимого имущества, вступившего в силу 1 января 2017 года,     является проведение кадастрового учета и госрегистрации без участия правообладателя. В целях повышения качества и сокращения сроков предоставления государственных услуг, а также минимизации коррупционной составляющей и исключения применения мошеннических схем, сведения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) вносятся, в том числе, в порядке межведомственного взаимодействия. Обязанность направлять необходимые для учета и госрегистрации документы установлена для органов госвласти, органов местного самоуправления, судов и нотариусов при принятии ими решений.

Например, органы местного самоуправления должны направить в Росреестр документы, если ими принято решение об установлении или изменении разрешенного использования земельного участка, отнесении к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории земель в другую, органы внутренних дел направляют информацию об изменении сведений о физическом лице, налоговые органы информацию об изменении сведений об организациях и ИП, органы ЗАГС направляют сведения о смерти человека, а нотариусы сведения о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В случае поступления документов в порядке межведомственного взаимодействия Росреестр вносит на их основании сведения в ЕГРН и направляет правообладателю уведомление посредством направления ссылки на электронный документ по адресу электронной почты, содержащемуся в ЕГРН или (при отсутствии адреса электронной почты) посредством направления документа на бумажном носителе почтовым отправлением по адресу, содержащемуся в ЕГРН.


Сроки предоставления услуг Росреестра изменились

Красноярск 8 февраля 2017 года -  С 1 января 2016 года изменились сроки предоставления государственных услуг Росреестра.

Таким образом, осуществление государственной регистрации прав осуществляется в течение семи рабочих дней, государственный кадастровый учет в течение пяти рабочих дней.

При этом отмечаем, что если сведения об объекте недвижимости отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), то его кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно и займут в общей сложности десять рабочих дней.

Обращаем внимание, что в случае если заявление на проведение какой-либо из перечисленных выше процедур будет подаваться в МФЦ, то срок проведения такой процедуры увеличится на два рабочих дня.

Что касается сведений, содержащихся в ЕГРН, то их предоставление осуществляется в течение трех рабочих дней, при этом, как и прежде размер платы будет зависеть от категории лица (физическое или юридическое), а также от вида предоставления документа (бумажный или электронный), при этом стоимость документа в электронном виде может быть в разы ниже стоимости документа в бумажном виде.

Так, например, стоимость выписки из ЕГРН в бумажном виде составит для физического лица 750 руб., а для юридического лица 2200 руб., тогда как в электронном виде указанный документ обойдется в 300 руб. и 600 руб. соответственно. Размеры платы за предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, утверждены приказом Минэкономразвития России от 10 мая 2016 года № 291.


Вы находитесь здесь :  Главная РОСРЕЕСТР