Администрация города КодинскаКарта сайтаНаписать письмо   12+

 

вер дл слаб-х-2

 

 

Навигация

Особенности предоставления сведений ГКН о едином землепользовании

Красноярск, 26 мая, 2016 года, - Нередко при получении в органе кадастрового учета сведений ГКН в отношении земельных участков, которые являются обособленными либо условными, заявитель обнаруживает, что в выданных ему документах содержится информация об участке с кадастровым номером отличным от того, в отношении которого были запрошены сведения.

В таких случаях не нужно паниковать, дело в том, что обособленные и условные земельные участки входят в состав единого землепользования, и именно в отношении единого землепользования (а не составляющих его участков) выдается кадастровый паспорт (кадастровая выписка) земельного участка.

Единое землепользование – это земельный участок, состоящий их двух и более частей (участков), территориально расположенных отдельно друг от друга. Учет единых землепользований проводился до 1 марта 2008 года, а именно до вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». С указанной даты для участков, состоящих из двух и более частей, введено новое понятие - многоконтурный земельный участок. При этом учтенные ранее единые землепользования участвуют в обороте земли наравне с другими земельными участками.

Стоит отметить, что и единое землепользование и входящие в его состав участки имеют кадастровые номера, тогда как части многоконтурного участка не имеют собственного кадастрового номера, что и отличает такой участок от единого землепользования. Также в отношении обособленных и условных участков имеются только сведения о площади, тогда как единое землепользование отличают: адрес, категория земель, разрешенное использование, общая площадь (совокупность площадей входящих участков) и сведения о правах (обременениях).

Важно знать, что обособленный или условный участок не может быть объектом сделки, так как объектом прав может выступать только единое землепользование.

Таким образом, сведения государственного кадастра недвижимости выдаются только на единое землепользование, даже при наличии в запросе  кадастрового номера обособленного или условного земельного участка, так как такие участки не являются самостоятельными в юридическом смысле.

Детали постановки ОКС на учет: как сэкономить время и деньги

Красноярск, 24 мая, 2016 года, - Зачастую при обращении в государственную или частную структуру у граждан возникают вопросы о необходимости того или иного документа для проведения определенной процедуры в отношении имущества.

В этой связи Филиал напоминает, что одним из обязательных условий постановки объекта капитального строительства (ОКС) на кадастровый учет является наличие технического плана и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

При этом сообщаем, что с 13 июля 2015 года технический план является обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию и без которого указанное разрешение недействительно. Из чего следует, что разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в совокупности с техническим планом содержат все необходимые характеристики объекта.

Учитывая изложенное, вам не нужно обращаться к кадастровому инженеру с целью изготовления нового технического плана объекта, так как для кадастрового учета будет достаточно технического плана объекта, являющегося приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию, что в свою очередь позволит избежать неоправданных расходов.

Немногие заинтересованные лица знают о том, что разрешение на ввод ОКС в эксплуатацию в течение 5 рабочих дней (с момента принятия решения о выдаче разрешения) должно направляться органом, принявшим решение о выдаче такого разрешения, в Филиал. После чего Филиал осуществляет постановку ОКС на кадастровый учет. Таким образом, учет объекта может быть осуществлен без участия третьих лиц.

Также заинтересованное лицо вправе представить в Филиал только заявление о кадастровом учете, при этом копия разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (с приложением в виде технического плана), будет запрошена у уполномоченного органа Филиалом самостоятельно.

Все что вы хотели знать о характеристиках земельных участков

Красноярск, 24 мая, 2016 года, - Филиал  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю уведомляет всех заинтересованных лиц о проведении дня «Горячей линии» на тему «Категория земель, адрес и разрешенное использование земельных участков: основные вопросы установления и изменения».

31 мая 2016 года работники Филиала в телефонном режиме с 8:30 до 17:30 окажут консультационную помощь относительно внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о категории земель, адресе и разрешенном использовании земельных участков.

Справочная информация предоставляется по телефону 228-66-70, добавочный номер 2028.

Всё об электронных услугах Росреестра для органов местного самоуправления

Красноярск, 23 мая, 2016 года, - Филиал  ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю уведомляет всех заинтересованных лиц о проведении дня «Горячей линии» на тему «Предоставление электронных услуг Росреестра органам местного самоуправления».

27 мая 2016 года работники Филиала в телефонном режиме с 8:30 до 16:15 окажут консультационную помощь относительно предоставления органам местного самоуправления услуг Росреестра в электронном виде.

Справочная информация предоставляется по телефону 228-66-70, добавочный номер 2160.

Нюансы законодательства. Как снизить расходы

Красноярск, 19 мая, 2016 года, - В сегодняшнее непростое, особенно с экономической точки зрения время, практически каждая семья пытается оптимизировать свои расходы, значительной частью которых являются коммунальные платежи.

Одним из способов снижения статьи расходов на коммунальные и налоговые платежи является — уменьшение (исключительно законным путем) площади, принадлежащего вам недвижимого имущества.

Рассмотрим конкретнее, в каких случаях, и в отношении каких объектов возможно уменьшение площади.

Пунктом 5 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что общая площадь жилого помещения, а именно жилого дома, квартиры или комнаты, состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Из этого следует, что в государственный кадастр недвижимости (ГКН)  вносятся сведения о площади жилого помещения без учета балконов, лоджий, веранд и террас.

Решить вопрос о том, содержатся ли в ГКН сведения о площади балкона, лоджии, веранды или террасы можно сравнив сведения ГКН и сведения, содержащиеся в технической документации, имеющейся у собственника на руках. К технической документации относятся технический паспорт и технический план здания или помещения.

Узнать площадь принадлежащего вам жилого помещения, внесенную в ГКН, можно несколькими способами:

- обратившись с запросом о предоставлении сведений посредством интернет-портала Росреестра wwwHYPERLINK "http://www.rosreestr.ru/".HYPERLINK "http://www.rosreestr.ru/"rosreestrHYPERLINK "http://www.rosreestr.ru/".HYPERLINK "http://www.rosreestr.ru/"ru;

- обратившись с запросом о предоставлении сведений в офисы приема и выдачи документов филиала ФГБУ ФКП Росреестра или МФЦ;

- с помощью сервиса «Публичная кадастровая карта» в круглосуточном режиме на интернет-портале Росреестра wwwHYPERLINK "http://www.rosreestr.ru/".HYPERLINK "http://www.rosreestr.ru/"rosreestrHYPERLINK "http://www.rosreestr.ru/".HYPERLINK "http://www.rosreestr.ru/"ru.

Если в сведениях ГКН содержатся данные о площади жилого помещения с учетом балконов, лоджий, веранд и террас, необходимо обратиться в орган кадастрового учета для внесения соответствующих изменений в сведения ГКН.

Таким образом, уменьшив площадь жилого помещения вы уменьшите  коммунальные платежи, а также снизите налоговое бремя, так как снижение величины площади отразится на кадастровой стоимости жилого помещения и, как следствие, на размере налога.

Вы находитесь здесь :