Как и для чего предоставляются сведения государственного кадастра недвижимости
Красноярск, 11 мая, 2016 года, - Каждый из нас, время от времени, сталкивается с необходимостью получения различных документов. При этом, очень важно понимать какие документы действительно требуются в каждом конкретном случае. При оформлении документов на свою собственность граждане обращаются в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю для получения сведений государственного кадастра недвижимости.
- кадастровая справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости;
- копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН.
Обратиться за получением любого документа можно несколькими способами.
Первый способ – обратиться лично в офис Филиала или МФЦ. На сегодняшний день на территории Красноярского края функционирует 50 офисов Филиала и 41 офис МФЦ.
Второй способ – обратиться электронно с помощью официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru.
Третий способ – обратиться в Филиал, направив документы Почтой России – 660018, а/я 2452.
Получить подготовленные документы можно лично в офисе Филиала, по почте или по электронной почте вне зависимости от способа обращения.
Рассмотрим подробнее документы, которые Филиал предоставляет населению, а также цели их предоставления.
1. Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую уникальные характеристики объекта, такие как наименование, кадастровый номер, площадь, описание местоположения границ объекта. Кадастровый паспорт необходим при регистрации прав на объект недвижимости.
Кадастровый паспорт выдается при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет либо по запросу о предоставлении сведений ГКН.
2. Кадастровая выписка представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения об объекте недвижимости в объеме, указанном заявителем в обращении. Одно из основных отличий кадастровой выписки от кадастрового паспорта – наличие координат границ объекта недвижимости. Поэтому кадастровая выписка чаще всего используется для уточнения характеристик объекта недвижимости при проведении кадастровых работ. Для регистрации прав на объект недвижимости использовать кадастровую выписку нельзя.
Кадастровая выписка выдается при учете изменений объекта недвижимости либо по запросу о предоставлении сведений ГКН.
3. Кадастровый план территории представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной, указанной заявителем, территории в пределах кадастрового квартала. Кадастровый план территории содержит запрашиваемые сведения в графической и текстовой формах. Данный документ используется для уточнения местоположения границ объектов недвижимости при проведении кадастровых работ.
Кадастровый план территории выдается по запросу о предоставлении сведений ГКН.
4. Кадастровая справка о кадастровой стоимости представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, содержащую сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости и его кадастровом номере. Используется кадастровая справка в разных жизненных ситуациях, например при наследовании объектов недвижимости.
Кадастровая справка выдается по запросу о предоставлении сведений ГКН.
5. Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН, представляет собой копию соответствующего документа, заверенного в соответствии с требованиями действующего законодательства. Копия документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости внесены в ГКН, используется в разных жизненных ситуациях и выдается по запросу о предоставлении сведений ГКН.
Стоит отметить, что при необходимости получения сведений о нескольких объектах недвижимости требуется подать запрос на каждый объект в отдельности.
Подробную информацию о получении документов ГКН вы можете узнать на сайте Росреестра – www.rosreestr.ru либо по телефону 8-800-100-34-34 Ведомственного центра телефонного обслуживания Росреестра в круглосуточном режиме (звонок бесплатный).
Информационное взаимодействие: коротко о главном
Красноярск, 11 мая, 2016 года, - Взаимодействие различных уровней власти является одним из важнейших условий качества и эффективности их работы. На сегодняшний день взаимодействие органа кадастрового учета с органами государственной власти и органами местного самоуправления осуществляется в виде информационного и межведомственного.
В эпоху века развития высоких информационных технологий современное общество не представляется без эффективной организации использования своего времени.
Время – один из важнейших факторов, влияющих на экономические процессы и характеризующих их динамику. Проявляется в форме отсчета времени, продолжительности протекания процессов, дат экономических событий, периодов экономических циклов.
Обеспечение эффективного информационного взаимодействия между государственными органами значительно позволит сократить временной промежуток осуществления той или иной процедуры. Это позволит человеку сэкономить то самое драгоценное время, которое возможно посвятить своей семье или саморазвитию.
Развитие информационных технологий не только повышает качество нашей жизни, но и положительно сказывается на качестве оказания государственных услуг.
Сокращение временных сроков обработки документов и собственного времени, затраченного на получение того или иного документа, является одной из целей внедрения информационного взаимодействия между государственными органами.
Информационное взаимодействие регламентировано статьей 15 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», который регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета объектов недвижимости и кадастровой деятельности.
В положении части 1 статьи 15 Закона о кадастре закреплена обязанность органов государственной власти и органов местного самоуправления по направлению документов для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в случаях принятия ими решений:
• об установлении или изменении прохождения Государственной границы Российской Федерации;
• об установлении или изменении границы между субъектами Российской Федерации, границ муниципального образования;
• об установлении или изменении границ населенного пункта;
• об установлении или изменении границ зоны с особыми условиями использования территорий;
• об утверждении правил землепользования и застройки;
• об изменении вида разрешенного использования земельного участка;
• об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости;
• о выдаче разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию;
• о переводе жилого помещения в нежилое помещение, нежилого помещения в жилое помещение;
• об утверждении проекта межевания территории;
• об отнесении земельного участка к определенной категории земель или о переводе земельного участка из одной категории в другую;
• о присвоении адресов объектам недвижимости, а также об изменении или аннулировании адресов.
• об отнесении объекта недвижимости к выявленным объектам культурного наследия, подлежащим государственной охране до принятия решения о включении его в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации или об отказе включить его в данный реестр;
• о территории объекта культурного наследия, включенного в единый государственный реестр объектов культурного наследия.
Государственные органы обязаны направлять указанные решения в течение пяти рабочих дней с момента принятия таких решений.
Срок внесения сведений в государственный кадастр недвижимости согласно действующему законодательству составляет тридцать рабочих дней со дня поступления в орган кадастрового учета указанных решений. Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю сократил срок внесения сведений, поступающих в порядке информационного взаимодействия, до семи рабочих дней.
Таким образом, в государственном кадастре недвижимости появляются новые сведения без обращения заявителя в орган кадастрового учета.
В случае, если вышеуказанные сведения не поступили в орган кадастрового учета в установленном порядке, заинтересованное лицо вправе обратиться с заявлением о внесении соответствующих сведений в государственный кадастр недвижимости. Орган кадастрового учета самостоятельно запрашивает содержащие указанные сведения документы в органах государственной власти и органах местного самоуправления.
Подводя итоги, следует отметить, что информационное взаимодействие направлено в первую очередь на повышение качества оказания государственных услуг населению, а также повышение эффективности всей системы государственного управления.
Покупка земли под строительство дома – на что стоит обратить внимание?
Красноярск, 28 апреля, 2016 года, - При покупке земельного участка под строительство дома стоит обратить внимание на следующее:
Категория земель
При выборе земельного участка необходимо руководствоваться целевым назначением земельного участка, в зависимости от которого все земли делятся на категории. Строительство дома для постоянного проживания с постоянной пропиской возможно на землях населенных пунктов.
Оптимальный статус для земли, предназначенной под застройку, - индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Возможность возведения полноценного жилого дома также предоставляется владельцу земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства.
Границы земельного участка и его местоположение
Местоположение границ земельного участка устанавливает в ходе проведения кадастровых работ кадастровый инженер. Он определяет координаты характерных точек таких границ в системе координат, установленной для ведения государственного кадастра недвижимости. Границы земельного участка, внесенные в ГКН, - обезопасят от самовольного занятия земельного участка соседними землепользователями. Эти сведения содержатся в кадастровом паспорте земельного участка.
Сведения о правах, спорах и обременениях
Достоверную информацию об участке можно узнать из выписки о зарегистрированных правах (из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним - ЕГРП) и кадастрового паспорта (из Государственного кадастра недвижимости - ГКН). Запросить документы можно в любом офисе приема и выдачи документов филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю или КГБУ «МФЦ», а также воспользовавшись порталом Росреестра www.rosreestr.ru, раздел «Электронные услуги и сервисы». Полученные данные позволяют убедиться в подлинности документов, на основании которых объект недвижимости принадлежит собственнику. Если земельный участок находится под арестом или в залоге, а также если в отношении него ведутся судебные споры – сведения об этом будут отражены в выписке на участок.
О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации
Красноярск, 25 апреля, 2016 года, - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю уведомляет о том, что 19.04.2016 на официальном интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 16.04.2016 № 313 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации».
Росреестр уполномочен осуществлять государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров.
В число полномочий Росреестра включено, в частности:
- ведение государственного реестра саморегулируемых организаций кадастровых инженеров;
- государственный надзор за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров;
- создание (формирование) апелляционных комиссий по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета;
- обращение в арбитражный суд с заявлением об исключении саморегулируемой организации кадастровых инженеров и (или) национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров из государственного реестра.
Кроме того, установлено, что в полномочия Минэкономразвития России более не входит принятие:
- порядка проведения квалификационного экзамена на соответствие требованиям, предъявляемым к кадастровым инженерам, формы квалификационного аттестата, типового образца печати кадастрового инженера;
- порядка хранения и использования документов государственного земельного кадастра, а также технических паспортов, оценочной и иной документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации.
Постановление вступает в силу с 1 июля 2016 года, за исключением отдельных положений.
ly:"Segoe UI","sans-serif"'>Постановление вступает в силу с 1 января 2017 года.
Об упразднении свидетельства о регистрации недвижимости
Красноярск, 20 апреля, 2016 года, - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Красноярскому краю сообщает.
С 2017 года государственный кадастровый учет недвижимого имущества и государственная регистрация прав на недвижимость станут единой процедурой. Все это будет проходить централизованно - через один государственный орган - орган регистрации прав. Такие изменения предусмотрены Федеральным законом Российской Федерации от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который вступает в силу с 1 января 2017 года.
Одним из принципиальных нововведений станет отказ от выдачи свидетельства о регистрации права на недвижимое имущество с 2017 года.
Государственная регистрация будет удостоверятьсявыпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Данное упразднение делается в угоду наметившейся тенденции предоставления документов в электронном виде, а свидетельство о регистрации может выдаваться только на бумажном носителе и только в том органе, где находится объект.
12+
